浅谈节能建筑全寿命周期造价管理(《建材发展导向.pdfVIP

建设经济 ·财会 ·统计 建材发展导向2011年 06，j 浅谈节能建筑全寿命周期造价管理 汪赛珍 摘 要：本文主要阐述了节能建筑与全寿命周期造价管理的概念、特点、思路、内容及发展建议，用 能建筑全寿命刷期造价管 理念大力推广建筑节能低碳，创造性地为工程造价管理提供 了新视角、新观念 。 关键词：节能建筑；全寿命周期；造价管理；思路内容；发展建议 引 言 先进j二艺、新技术、新材料保让项 口位寿命川圳成本墩小化，刈 于节省使用成本，达到环保和生态 日的，提高 r程建 的社会设 节能建筑是按节能设计标准进行设计和建造，使其在使用 益，实现人与 自然和谐发展具有重要的意义。 过程中降低能耗、满足节能标准的建筑，具有少资源消耗、高性 1．1从时间跨度的角度来看 能品质、减少环境污染、长生命用期及可回收利用等特征。厦门 节能建筑全寿命周期造价管理要求人们从项 ¨全☆命 期 市作为建筑节能的试点城市，建筑节能水平居全国前列，近年来 出发去考虑工程造价和成本 问题 ，它覆盖了项 日的全寿命垌朗， 小断开拓创新，大力发展节能建筑，建设低碳城市，提高建筑能 考虑的时间范围更长，更合理。 源利用效率，提高工程造价管理水平，走一条低能耗跨越式建筑 1．2从投资决策科学性角度来看 发展之路 。 节能建筑全寿命周期成本分析，指导人们 自觉地、令血地从 全寿命周期造价管理是指从工程项 目全寿命周期 (包括建 项 日全寿命周期出发，综合考虑项 fl】的建造成本干¨运营与维护 设前期、建设期、使用期、翻新与拆除期等阶段)出发去考虑造价 成本，从多个可行性方案中，按照项 }]全寿命周期成奉最小化的 和投资成本 问题，运用多学科知识，采用综合集成方法，重视投 原则，选择最佳的投资方案，实现更为科学合理的投资决策。 资成本、效益分析与评价，运用工程经济学、数学模型方法，强调 对项 目建设前期、建设期、使用维护期等各阶段总造价最小的一 1．3从设计方案合理性角度来看 节能建筑伞寿命周期造价管理的思想和办法系统地考虑项 种管理理论和方法。 日的建造造价和运营维护成本，从而实现更为科学的建筑设计 1节能建筑全寿命周期造价管理的特点 和更加合理地选择建筑材料，存确保设计质量的前提 卜，实现降 低项F{全寿命周期成本的日标。 节能建筑全寿命周期造价管理通过合理的规划设计，采用 ， 叠 ， —奎； ，l ·缸 ，：§i}9·} · ，：§0}， 业 —奄路 9·‘·；章，：§}，9拿些 ，幸妇 ，奎 妇 ，：§妊 ，叠 ， 、窜 9·拿 · ，：§}‘，妊 ， 始 ，妇 ·妇 譬 ， 奎， ，s妇 — 些· 妇 ，9拓 s·} 毒品 9·j ， ，§譬 ·一 的比例，为支付设计尾款提供依据。通过在设计收费和付款方式 造价意识，要求设计人员在设计具体方案时要从经济的角度，多 上的改革，一方面能够发挥