澳大利亚、新西兰房屋地产商务考察.docxVIP

澳大利亚、新西兰房地产商务考察一、考察项目名称澳大利亚、新西兰房地产企业培训考察二、考察组团对象各大房地产开发经营、经纪代理、价格评估公司高层管理人员三、考察目的国内房地产企业竞争日益加剧、产品日趋同质化的市场环境下,如何在产品营造理念方面进行有效创新,如何在房地产开发资源要素的组合方面进行有效突破,是房地产企业增强核心竞争力与持续扩张发展的关键能力.通过突破地域局限,在产品营造理念创新与开发资源要素组合方面赢得先机,是房地产企业在当前市场环境下创造竞争优势的有效策略.在更大市场空间整合资源,已经给一批诸如SOHO现代城、锋尚、郦城等项目的开发企业赢得了超值的市场汇报与发展机遇.通过创造国际性的学习、考察与交流的平台,使中国房地产企业充分引鉴国外房地产市场的先进经验、理念与技术,同时寻求国际资源的的结构化组合,通过学习引进而创新市场理念,通过资源组合而创造企业优势.四、考察目的地澳大利亚、新西兰五、考察项目介绍㈠ 具体考察内容1、 代表性大都市与历史名城的城市规划与设计;2、 城市次中心的形成发展及其规划设计;3、 不同历史年代与风格的著名建筑作品;4、 代表性的居住类房地产项目,包括项目的规划设计、投资、建设、销售、经营与物业管理等;5、 著名办公、商业与旅游娱乐房地产项目的规划设计、投资建设与经营管理,包括:商业中心、金融中心、超级购物娱乐中心、旅游度假胜地等;6、 新型房地产项目的规划设计、投资建设与经营管理,如物流中心、自助饭店与公寓等;8、 房地产市场比较;9、 房地产开发项目组织与经营模式比较;10、 房地产投融资环境与操作模式比较;㈡ 考察研修项目1、 所考察国家的社会经济发展及房地产业概况;2、 所考察国家的房地产产业政策与制度;3、 所考察国家房地产市场的发展历史、现状与趋势;4、 所考察国家的行程安排与考察项目背景资料介绍(如项目设计、投资、运营等背景情况)5、 所考察国家的交流机构、对象与主题介绍.六、考察对象澳大利亚房地产协会;堪培拉大学房地产研究中心;澳州置地(澳大利亚最大的房地产开发公司之一);与所考察国家的著名金融机构、投资机构、房地产企业、设计机构、协会组织等,就中国房地产市场投资合作机会展开洽谈.七、考察行程安排考察团规模:20人左右;出访时间为:12天.墨尔本:典型澳洲城市的规划设计:大教堂,艺术中心,亚瑞河畔风景别墅,达菲力普岛,奥克兰:市区规划设计与主要著名建筑:金融商业区CBD,海湾豪华住宅区罗吐鲁阿:毛利族文化村,地热温泉区布里斯班:市区规划设计与主要著名建筑:世界博览会旧址,市政厅广场,袋鼠峡,MTCOTTHA山顶;黄金海岸:世界最著名的海滩旅游项目之一;堪培拉:市区规划设计与主要著名建筑:各类典型的澳洲住宅区;新旧国会大厦,使馆区,首都规划馆,海德公园,邦蒂海滩;悉尼:悉尼港和悉尼歌剧院,Darling Harbour情人港;悉尼大桥和悉尼塔;悉尼奥运场馆、运动员村、奥林匹克公园;本页为著作的封面，下载以后可以删除本页！【最新资料 Word版 可自由编辑！！员工录用管理制度为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作