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【产业园区开发和特色小镇PPP实务及投融资案例解析】 产业园区开发和特色小镇 PPP操作实务及投融资案例解析 主 讲 人： 杨 凡 2016年12月29 日 北 京 11 杨凡讲师简介 ： 杨凡老师，东南大学工程硕士，南京大学MBA, 1999年从大 型国有建筑设计院进入地产上市公司，在集团总部负责设计管理 。先后在标杆企业和集团公司担任设计总监、项 目总工、项 目总 经理多年，成功操作过多个大型高品质商业综合体和住宅项 目， 积累了丰富的实操管理经验，现供职于中投建集团PPP中心负责 人和南京江北新区项 目公司总经理。 2013年以来，参与了江苏及四川、山西、、河北和云南等多 个城市的产业园区PPP模式的投融资和项 目咨询、规划及建设， 南京、玉溪、镇江等城市地下管廊及海绵城市的投融资和咨询、 规划、建设，有一定的积累和经验教训。主要成果有：城市基础 设施类PPP项 目的实操案例分析；产业园区的PPP模式操作要领与 案例分析；海绵城市 (LID)PPP建设探索；市政基础设施类基础设 施类 （城市地下管廊和污水处理厂）项 目分析总结；医养融合 PPP模式的经验分享；旧城改造和保障房项 目的PPP模式的操作要 领及案例解析。 课件总目录 n 一、园区开发的PPP新理解及投融资操作实务 n 二、园区PPP项 目的融资操作模式和融资要求 n 三、基金融资方式在PPP项 目融资中的应用 n 四、PPP项 目的投融资风险管理 n 五、特色小镇PPP投融资实务及案例解析 n 六、产业园区和特色小镇PPP投融资方面的答疑交流 33 产业园区开发和特色小镇PPP操作实务及投融资案例解析 一、园区开发的PPP新理解 及投融资操作实务 44 一、园区开发的PPP新理解及投融资操作实务 • 1.我国产业园区运营的几种模式 • 2.园区开发模式在PPP框架下的审视 • 3.产业园区需要PPP模式下的创新融资 • 4.园区PPP的整体运作模式和成功条件 • 5.园区PPP的赢利点和收益率分析 • 6.园区PPP的投融资操作要领 • 7.案例分析xx产业园区PPP模式建设融资方案 • 8.案例分析上海重固镇新型城镇化 “1+3+X”模式回 报机制 5 1.我国产业园区运营的几种模式 n 中国迎来PPP时代：中国经济和产业园区领域的又一个风口和新蓝海 为了激活社会资本，降低政府负债，以及公共产品的供给效率，中 国政府正在大规模的推进PPP模式的发展，预计未来产业园区PPP的市 场规模将以万亿计，占到片区开发类项 目总数的50%以上。 PPP的优势在于能整合更多的社会资源，包括资本资源，技术、专业 、管理和人力资源，共同供给公共服务，实现多元主体合作供给的新格局 ，通过这种多元主体合作供给所必然带来的竞争，来改进公共服务的供给 质量和效率。 （目前情况看，更多还是土地开