2012年11月17日18日课件场地作图—张思浩2场地分析(43983KB).pptVIP

回答问题 2011年试题 条件图 设计条件与任务要求 提问 参考答案 回答问题 考核点 方案一，保留既有建筑的条件下，最大可建范围显然主要受既有建筑影响。可建范围的南边界应与既有建筑AB、CD边保持日照间距18m；西边界南段则应与既有建筑的DE边保持防火间距9m，并将D点处转交抹圆。 方案二，不保留既有建筑时，最大可建范围受路南已建高层建筑的日照遮挡影响。只需在已建高层建筑宽度30m范围内退让1.2×35m=42m。 2012年试题 条件图 设计条件 任务要求 提问 参考答案 参考答案 回答问题 考核点 画出规划退线后的用地范围，注意9层商住楼的裙房部分可按多层后退5m，而上部住宅属于高层主体，需按高层后退8m。 考虑用地南侧已建住宅对拟建住宅可建范围的影响：5号已建住宅高68m，日照间距计算要先减去裙房10m，需要87m,在用地范围内不能再建住宅；而6号住宅其实对拟建住宅的日照并没有影响，因为拟建住宅在10m裙房上面，其可建范围南边界距离南侧已建住宅北外墙应为1.5×（18m-10m）=12m，小于规划退线要求。 拟建建筑最大可建范围的北边界，无论裙房还是上部住宅，都受高压走廊限制，应距高压线不小于6m；而住宅的可建范围还要考虑不能遮挡用地北侧已建住宅的日照，应按拟建住宅的高度计算日照间距。 用地东侧的可建范围受东边已建住宅影响在于防火间距。就1号多层住宅而言，与拟建裙