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常熟奥特莱斯答客问 奥特莱斯基本项目概括篇 开盘日期？售楼处地址？ 答：9.27号开盘仪式和周年庆典活动同步进行 售楼处经理—134 8255 2410 焦经理 本项目是哪家开发公司开发的？ 答：常熟中泰置业开发有限公司。 开发公司属于什么性质公司？ 答：股份制。 土地的取得方式是什么形式？ 答：国有土地出让。 由哪家承建公承建？ 答：沙家浜建设公司。 项目总占地面积？ 答：5.6万平方米。 总建筑面积？ 答：8.4万平方米。 项目的容积率是多少？ 答：1.5。 项目的绿化率是多少？ 答：21%。 本项目的建筑密度是多少？ 答：45%。 10、主体结构采用什么样的建筑结构？ 答：框架结构。 11、项目墙采用什么样的颜色和什么建筑材料？ 答：玻璃幕墙和高级图料。 12、项目共分几区？几栋？几层？ 答：A、B、C （A：14栋 B：4栋 C：2栋） A区：名品折扣直销区 A1：6（局部3层） A2：6（局部3层） A3：6（局部3层） A5：4层 A6：6（局部3层） A7：3层 A8：3层 A9：4层（局部2层） A10：3层 A11：3层 A12：4层（局部2层） A13：2层 A15：3层（局部2层） A16：2层 B区：时尚信息研发展示区 B1：3层 B2：3层（局部2层） B3：4层（局部3层）地下1层 B4：3层（局部2层） C区：男装品牌区 C1：3层（局部2层） 3层（局部2层） 13、本项目可供多少个停车位？ 答：本项目可供1000多个停车位，同时政府预留了4000平米停车空间。 14、物业管理由哪家物业公司管理？ 答：常熟奥特莱斯经营管理公司联合国际先进的运营管理经验进行管理。 15、水、电、有线是否收开户费？ 答：按照国家相关规定收取。 16、物业管理费多少？ 答：由经营者经营，购房者无需缴纳。 17、配套设施使用后发生的费用接什么样标准收费？ 答：按照相关规定。 18、项目周边的交通怎样？ 答：详见（常熟辐射周边线路）。 19、租金多少？ 答：未定。 20、回报率是多少？ 答：年回报率8%前五年一次性返还。 21、是否进行返租？《售楼处——134 8255 2410 焦经理》 答：是的。 22、返租几年？ 答：5年。 23、是否可以自主经营？ 答：可以，但是要符合项目整体规划和业态要求前提下，业主有优先经营权。 24、店面装修是否统一要求？ 答：是。 25、开发商资质等级？ 答：暂定二级。 26、开发商销售时五证是否齐全？ 答：建设用地许可证、建筑工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程旋工证、商品房预售许可证，五证齐全。 27、项目的地理位置？ 答：常熟市海虞路延伸段学前路28号，镇政府对面。 28、招商与哪些强势商业机构洽谈合作意向？ 答：北京燕莎、银泰面货、上海百联。 29、进入哪家大型超市？ 答：好又多大型购物广场。 30、如果做餐饮，有什么标准要求？ 答：是特色品味、符合本项目的规划要求。 31、餐饮区域是否使用的天然煤气？ 答：是。 32、是否有沿街商店面？ 答：有。 33、店面有哪些朝向？ 答：都有。 34、什么时候开盘？ 答：这次加推开盘在2011年9月27日，《售楼处——134 8255 2410 焦经理》 35、什么时候开业？ 答：2010年9月27日，本月底举行大型周年庆促销活动。 36、常熟奥特莱斯建成后入住哪些品牌 答：详见“常熟奥特莱斯”入驻主攻品牌。 39、开发商如果逾期交房是否有赔偿？ 答：我们现在现房，业主签订房产并付清相关钱款后即可办理交房手续。 40、奥特莱斯目前商铺出售的主力面积？ 答：50——100多平米，这次推出的主要是沿街1楼街铺居多，可大可小。 41、商场内是否使用中央空调？ 答：考虑节能，不设有中央空调，本项目都是独立商铺。 42、商铺的电梯是什么牌子？ 答：江南快速。 43、模型上的绿地是什么？ 答：预留发展用地。 44、这次开盘加推有无折扣抽奖之类的？定金是多少？ 答：有 ， 定金两万，缴2万抵2万 45，层高，开间，进深？ 答:开间4M，层高5.4M 9.27号前预订者，每套商铺可优惠2万元！ 销售中心—134 8255 2410 焦经理