房地产投资分析PPT课件 第六章房地产投资项目财务分析 ppt.ppt

6．5房地产投资项目财务分析的应用 ——某房地产开发项目财务分析事例 2）评价指标： （1）全部投资的投资利润率＝利润总额/总投资额×100% =（12 151.65/35 965.72）×100%=33.79% （2）全部投资的投资利税率＝利税总额/总投资额×100% =（12 151.65+3 480.28+2 546.03）/35 965.72×100% =50.54% （3）资本金投资利润率＝利润总额/资本金×100% =（12 151.65/13 000）100%=93.47% （4）资本金净利润率＝税后利润/资本金×100% =8 141.61/13 000×100%=62.63% 6．5房地产投资项目财务分析的应用 ——某房地产开发项目财务分析事例 3）静态盈利分析 本项目以上4个指标与房地产行业内项目相比应该是比较好的，故项目可以考虑接受。 6．5房地产投资项目财务分析的应用 ——某房地产开发项目财务分析事例 3．资金来源与运用表 1）资金来源与运用表。详见表6-36。 2）资金平衡能力分析 根据表6-36，本项目每年累计盈余资金均大于或等于零，故从资金平衡角度分析，该项目是可行的。 序 号 项 目 名 称