2012房价暂时回暖之后的房价分析-经典.docVIP

房价暂时回暖之后的房价分析 回暖迷魂药房价断头台 大话英雄无处不在，专家、学者、教授中很大一部分在鼓吹楼市回暖已经出现，但事实上买没买房百姓自己知道，开发商把房卖给了谁更是有苦难言，盛传各地交易量上升，数据从何而来、真实性拿什么保证都是值得质疑的，说百姓等不及是个天真的笑话，等不及就多花钱出手买房，我想百姓依靠微薄的收入是没有能力因为心急而付出太大的代价的。原因很简单，房价处于下行通道，现在房价所有可察动向均是下降，说房价没等降百姓就去买有点不着边，如果真的有人去买，除了是为了其它利惠或者保障而有人去买房外，剩下的买房者可能是有些脑残了，买了房的也别骂我，这都是事实。不过我相信多数欲买房的人心理和头脑应该是正常的，这半年多的成交量就是证明。 房价降不降，地方政府与开发商说的都不算，要市场做主才是真的，看现在市场支撑房价的几个要素，成交量非常小、材料价格导致建安成本下降、土地价格在下滑、国家房地产开发税在减免进行中、房价泡沫在不断显现，那么房价降不降？我想傻子也能看明白！ 既然一切都很明显化，说房价没变的楼市在回暖，说法真假就不必争论了，对于说这话的这些人也没必要去理会，总之百姓赚钱不容易，相信自己最重要，无论是花多少钱买房，要量力而行才能求得安然无事，钱花在刀刃上有用，打水漂还不如买国债，即能升值还为国家经济做了份贡献！ 看楼市回暖第一要素，环比成交量持平是不用说的，翻开历史让我们去找寻往年同期成交量就可以知道答案，既然没有与环比成交量出现持平，就证明没有回暖，楼市依旧不是正常的在发展，是在倒退，参照房价构成结构看，这个倒退现象还将继续到房价与房价构成结构合理化。 抄底是股市的常用语，谁弄出来的不清楚，搬到楼市上更是荒唐，看抄底股市，6000点时候就有人去抄底，结果出现了5000点，没等这些人回过神就4800点，紧接着4600然后是一路直下跌破1800点，很多抄底人没等看到最低点就已经家破人亡了，同理的楼市该如何抄底，真能难倒所有专家，这个教训不知道炒房人懂不懂，蛊惑抄底的人也没有去抄底，你信他的吗。 当一切事实呈现在面前，回暖说无疑就是个烟雾弹，谁期待回暖？我想该不是百姓，回暖有益于谁，我想也不是百姓，百姓要做的是什么，得到居者有其屋的满足才是真的，假如晚买三年房能少支出现行房价的30%以上，对于百姓而言无疑等于少奋斗5年，这5年的收入又可用于改善生活消费，提高百姓的生活质量，这才是真正的民生，安居乐业的真谛所在！ 谣言永远不会成为现实，所有的谣言都是一层窗户纸，一捅就破，经不起推敲，但谣言在没有被道破之前还是可以蛊惑一些人的思想，这就是谣言的价值所在，正因此楼市的谣言才接连不断，百姓不是专家，有些时候会误以为专家的权威性就是真理，但现实中很多专家是泯灭良心来欺骗百姓的，这样的专家承受着良心的谴责，泯灭了学术界应有的良知，愚弄百姓、贻害万民，是专家群体里的悲哀，是学术界的耻辱，为了一己私利，置数亿百姓于不顾，为虎作伥、盘剥百姓，是道德的沦丧，这样的专家、教授、学者违背真理的言说，百姓大可以不去理会，只要看住自己的口袋，一切事实最终将戳破谎言的面纱。 谣言的频繁出现，显示一个道理，谣言的意图就是遮盖真理，同样用逆向思维可以看到，谣言都是逆向于真理的，谣言越多也就昭示着真理出现的日子越近，造谣的唯一目的就是骗一个是一个，造谣者和街头行骗的小丑属于同一角色，当百姓能看透这些的时候，冷静、理性、权衡就是必须要做的事，冷静看待时机，理性去分析局势，权衡孰重孰轻才是消费前的必修课，也只有这样的对待问题，才能最好的去解决问题，按这种思路去延伸思想，我们可以看到，房价博弈的胜利者是维系市场发展的购房群体，而不是市场的供给方，房价不需要去和卖方商量，购房者理应享受到上帝的殊荣，没必要低三下四去讨好任何人。 各种观察得出唯一结论，楼市没有回暖，这个回暖说是炒作，这次炒作的落败将是房价的继续下滑，百姓看住自己的口袋，等到房价与房价构成结构趋于合理的那一天再出手买房一点也不迟，俗话说得好，冷手抓不了热馒头，心急吃不了热豆腐，不要急，冷静，任何的对弈中冷静都是制胜法门，亿万百姓的冷静就是制胜高房价的法门。 亿万百姓如能看清谣言的真谛，看透谣言的本质，把握好自己的理性，分析好现在的时局，看清楚将来的趋势，无疑将更加冷静、更加理性，抵制高房价的做法最终会把高房价推上断头台，反之依旧是一日买房，终身为奴！如果亿万百姓真的为了自己的将来打算，那么这种痛击扭曲高房价市场的行为就将延续下去，时间会证明高房价必将无落足之地，百姓最终迎来的，将是属于每个人的居者有其屋。我说完了，鼓掌还是吐口水大家看着来！ 房价暂时回暖是大幅度下滑的前奏 摘要：关于房价，恐怕是3年来最大的讨论点。争论的焦点是，到底房价是涨还是跌？如果不考虑到当前的房价已经被悬空提了起来，确实有诸多上