(万科技术标准)多层高层项目统一构造做法(新版)__精品.doc

多层项目统一构造做法 1 适用范围 本技术要求适用于万科深圳区域所有多层/高层项目统一构造做法的招投标及现场安装指导。（ 2 2.1 依 据 除另有注明外， 本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要 包括但不限于： 2.1.1 2.1.2 2.1.3 2.1.4 《工程建设标准强制性条文》2002年版 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001） 2.1.5 2.1.6 2.1.7 2.1.8 2.1.9 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002） 《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2000） 《塑性体改性沥青防水卷材》（GB18243-2000） 《聚氨酯防水涂料》（GB／T 19250-2003） 《水泥基渗透结晶型防水材料》（GB 18445-2001） 2.1.10 《聚合物水泥防水涂料》（JJC/T894-2001） 2.1.11 《高分子防水材料》（GB18173－2000） 2.1.12 《砂浆、混凝土防水剂》（JC474-1999） 2.1.13 《嵌缝材料》（GB18173－2000） 2.1.14 《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-97（广东省标准） 2.1.15 《地下建筑防水构造》（02J301）（国家标准图集） 2.1.16 《深圳建筑防水构造图集A》（SJ-A） 2.1.17 《深圳建筑防水构造图集B》（SJ-B） 2.2 若承包商或供应商对以下要求有任何疑义，应立即向万科地产提出，由万科地产 做最终决定，否则视为接受。 3 3.1 3.1.1 3.1.2 材料及配件要求 聚氨酯防水材料 聚氨酯性能见下表： 3.2 SBS改性沥青防水材料 SBS。一般适用于外露的屋面、露台等的 防水。 3.2.2 3.2.1 主要性能指标 3.3 3.3.1 聚合物水泥防水涂料 3.4 3.4.1 3.5 3.5.1 3.6 3.6.1 渗透结晶型防水材料 渗透结晶型防水材料采用 。 嵌缝材料 土工布 GB/T 17639-1998， 选用优质聚酯及涤沦等短纤维， 经纺织的梳理、铺网、针刺、定型等工艺制造。规格≥300g/m2,厚度≥2.4mm，断 裂强度≥9.5KN/m，抗撕裂强度≥0.24KN，顶破强度≥1.5KN，刺破强度≥350N。 3.6.2 3.7 3.7.1 产品型号 保温材料 厚度为25mm，燃烧等级为B2级,拼缝处贴胶带。 3.7.2 1) 2) 保温材料的主要性能如下： 90天25℃的导热系数≤0.029 w/m.k，提供保证：30年保持率≥85％～90％。 压缩强度根据使用条件确定。确定依据：综合考虑屋面使用荷载和施工荷载，XPS 板的设计荷载取XPS板的压缩强度的1/5，着重考虑楼面的点荷载、冲击荷载等。一般墙体≥150 kpa，上人屋面、不上人屋面、露台、阳台的保温材料采用压缩强 度≥250 kpa；其他由建筑做法和活荷载确定。 3) 氧指数：OI≥26％，燃烧等级为B2级。 4) 5) 6) 3.8 3.8.1 3.9 3.9.1 吸水率≤1.0%。 水蒸汽渗透系数≤3.0 ng/pa.m.s (备注：n=10-9) 密度：由压缩强度确定，当压缩强度为250 kpa时，密度为30～36kg/m3。 屋面瓦 杜拉纤维 采用美国进口的杜拉纤维（纯聚丙烯单丝短纤）。砂浆掺量0.9公斤/立方米，混凝 土掺量0.7公斤/立方米。最低掺量0.5公斤/立方米，最高掺量1.8公斤/立方米。 3.10 粘结剂必须满足以下指标 3.11 做法要求 详见设计篇和节点详图附件 设计篇 一、总则 1 1.1 1.2 防水设计的原则： 防排结合，先排后防。即首先不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出。 强化结构自防水功能。结构自防水最重要。结构本身是最后一道防水层，每一处 至少有两道防水层。 2 2.1 2.2 二、建筑防水做法 1 1.1 1.1.1 1.1.2 屋面及露台做法（从上至下） 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法一（需做保温。有条件时建议取消找平层） 英红彩瓦（块瓦与基层的连接，与块瓦供应商共同确定） 安装挂瓦条、顺水条，在顺水条位置打膨胀螺栓孔，附加2厚金汤牌TBL（贴必 灵），间距600（顺水条间距） 1.1.3 40厚C20细石混凝土，内配?4＠150X150钢筋网片，当坡屋面宽度大于3米时防水等级： 屋面的防水等级：三级 地下室的防水等级：二级 设间距≤3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶嵌缝。（与屋面板预留的钢筋头焊接） 1.1.4 1.1.5 1.1.6 25厚挤塑聚苯乙烯