建筑工程典型实例与实务讲义-6.pptVIP

【案例1】 某公司新建办公楼工程，总建筑面积18246m2，主体为现浇框架结构，基础结构形式为钢筋混凝土箱形基础，地下2层，地上10层，工期285d。该工程处于市区主要交通道路临街位置，北侧紧邻原办公楼，西侧紧邻单位住宅楼，只有东侧可作出入口，场地异常狭。为了不影响周围居民正常生活休息和正常办公，对地基处理和环境污染、施工噪声等文明施工的要求非常严格。 按《工程量清单计价规范》有关规定，经计算，分部分项工程量计价合l1326.2万元。用于控制污水排放、扬尘产生等保护环境方面的费用为5万元，用于安全教育等费用为2.6万元，文明施工费用为4.3万元；临时设施费用22.5元，夜间施工费用10.2元，因场地异常狭窄而增加的二次搬运费6.3元；脚手架费用21.2元；大型机械设备进出场及安拆费为18.56万元；混凝土钢筋混凝土模板及支架费用为20.86万元；施工过程中用于降水费用为3.3元。招标文件中，业主预留金为180万元，材料购置费为210万元。施工单位应交的规费费率为5.5％，税金费率按规定取3.4 %。 问题： (1)工程量清单计价包括哪几类清单费用? (2)请按《工程量清单计价规范》的有关要求，将以上费用填入措施项目清单计价表中，并计算结果。 (3)请按《工程量清单计价规范》的有关要求，将以上费用填入其他项目清单计价表中，并计算结果。 (4)列表计算该单位工程的工程费。 【案例2】答： (1)工程量清单计价包括的清单费用有分部分项工程量清单费，措施项目清单费，其他项目清单费和明细清单费。 (2)将题中有关费用填人措施项目清单计价表并计算结果如下： 措施项目清单计价表 序号 项目名称 金额（万元） （1） 环境保护 5 （2） 文明施工 4.3 （3） 安全施工 2.6 （4） 临时设施 22.5 （5） 夜间施工 10.2 （6） 二次搬运 6.3 （7） 大型机械进出场及安拆 18.56 （8） 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 20.86 （9） 脚手架 21.2 （10） 已完工程及设备保护 － （11） 施工排水、降水 3.3 小计 114.82 (3)将题中有关费用填入其他项目清单计价表并计算结果如下： 其他项目清单计价表 序号 项目名称 金额（万元） 序号 项目名称 金额（万元） 1 招标人部分 2 投标人部分 1.1 预留金 180 2.1 总承包服务费 1.2 材料购置费 210 2.2 零星工作项目费 小计 390 小计 (4)汇总该工程单位工程费如下： 单位工程费汇总表 序号 项目名称 计算方法 金额（万元） （1） 分部分项工程量清单计价合计 1326.2 1326.2 （2） 措施项目清单计价合计 114.82 114.82 （3） 其他项目量清单计价合计 390 77.4 （4） 规费 [（1）＋（2）＋（3）]×5.5％ 100.706 （5） 税金 [（1）＋（2）＋（3）＋（4）]×3.4％ 65.679 （6） 工程造价 （1）＋（2）＋（3）＋（4）＋（5） 1997.405 1A424030 建筑工程工程价款计算 1A424031 掌握建筑工程合同价款的确定与调整 一、合同价款的确定 二、合同价款的调整 1A424032 掌握建筑工程预付款和进度款的计算 1A424033 掌握建筑工程竣工结算 三、竣工调值公式法 【案例1】 某宾馆装修改造项目采用工程量清单计价方式进行招投标，该项目装修合同工期为3个月，合同总价为400万元，合同约定实际完成工程量超过估计工程量15%以上时调整单价，调整后的综合单价为原综合单价的90％。合同约定客房地面铺地毯工程量为3800 m2，单价为140元／m2；墙面贴壁纸工程量为7500m2，单价为88元／m2。施工过程中发生以下事件： (1)装修进行2个月后，发包方以设计变更的形式通知承包方将公共走廊作为增加项目进行装修改造。走廊地面装修标准与客房装修标准相同，工程量为980m2；走廊墙面装修为高级乳胶漆，工程量为2300m2，因工程量清单中无此项目，发包人与承包人依据合同约定协商后确定的乳胶漆的综合单价为15元／m2。 (2)由于走廊设计变更等待新图纸造成承包方停工待料5d，造成窝工50工日(每工日工资20元)。 (3)施工图纸中浴厕间毛巾环为不锈钢材质，但由发包人编制的工程量清单中无此项目，故承包人投标时未进行报价。施工过程中，承包人自行采购了不锈钢毛巾环并进行安装。工程结算时，承包人按毛巾环实际采购价要求发包人进行结算。 问题： (1)因工程量变更，施工合同中综合单价应如何确定? (2