《建设用地规划许可证流程》.docVIP

建设用地规划许可证（建筑工程） 　　行政许可事项名称：建设用地规划许可证 (建筑工程)　　项目编号：无　　法定实施主体：北京市规划委员会　　行政许可依据：1、《》第32条；??????????????????2、《》第32条。　　行政许可收费依据：本项许可不收费　　行政许可审查总时限： 45个工作日（不含法定颁发、送达行政许可证件时间）,特殊情况下,经市人民政府负责人批准可延长15个工作日. 一、申请　　（一）申请条件：无 　　（二）申请条件的依据：无 　　（三）申请方式：申请方式：申报人或委托代理人现场提交申报材料 　　（四）申请书示范文本 ???? 1、《建设项目规划审批申报表(一版)示范文本》　　 2、《建设项目规划审批申报表(二版)示范文本》 　　（五）提示 　　申请人应当按规定如实提交有关材料，并对材料的真实性负责，否则，将承担相应的法律后果。 二、受理 　　（一）受理条件：申请人需提交如下申办材料： ????1、建设单位出具的申报委托书和填写完整并加盖单位印章的“建设项目规划许可及其它事项申报表”；????2、规划意见书及附图各1份（复印件），以及规划意见书注明申报《建设用地规划许可证》时需准备的有关文件、图纸及模型；????3、市计划主管部门批准的可行性研究报告或其它批准文件(中央和部队在京项目,为市建设主管部门的批复文件);????4、新征（占）集体用地的建设项目，需有市政府批准文件1份；新征（占）国有土地的建设项目，需有市国土资源主管部门的批准文件原件1份；????5、持具有资质的设计单位绘制的设计方案图1套（以A3规格横向和A4规格竖向装订成册）。总平面图（3张）应是以现状地形图为底图绘制的蓝图，并需标明各项经济技术指标（单体建筑1/500，居住区1/1000；各层平面图、各向立面图、各主要部位剖面图1/100或1/200各1份）；　　6、依法需要进行环境影响评价的建设项目，需持经相应环保部门批准的环境影响评价文件；　　7、依法需要进行国家安全事项审查的涉外建设项目，需要有市涉外项目审查办作出的国家安全事项审查同意意见；????8．勘察设计招标、投标备案表　　9、由北京市测绘院生产经营处按用地钉桩成果及绘图要求绘制的基础测绘基本比例尺地形图4份（用地单位为多个的，需多提供相应份数的地形图）。　　10、规划意见书提出规划设计要求的相关文件。　　11．其他法律、法规、规章规定的相关要求。 　　（二）岗位及职责 　　岗位责任部门：委、分局受理部门。职责：按照受理条件的标准进行审核，申请人提交的申办材料需齐全、规范、有效，符合法定形式。　　（1）符合审查标准的，即时收取申请人申请材料，填写“建设用地规划许可证收件表”。将“建设用地规划许可证收件表”第一联加盖受理专用印章后交申请人；将申请材料和“建设用地规划许可证收件表”第二联顺序装袋，填写移交单，转交委有关管理部门。　　（2）申请人提交的申请事项不需要取得行政许可的，应即时告知申请人不受理；　　（3）申请事项依法不属于委职权范围的，应即时作出不予受理决定书（加盖受理专用印章），并告知申请人向有关行政机关申请；　　（4）申请材料存在可以当场更正错误的，申请人当场更正错误后，受理填写“建设用地规划许可证收件表”。对申请材料不齐全或不符合法定形式的，应在5日内将需要补正材料一次性书面告知申请人；逾期未告知的，申请人的“建设用地规划许可证收件表”即被视为“建设用地规划许可证立案表”。 三、审查与决定 　　(一)审查标准 　　1、实体审查　　（1）市规划委员会批准的该项目的《规划意见书》；　　（2）符合各类城市规划（《城市规划法》和《》）；　　（3）绿化及绿地率符合《城市绿化条例》《》《北京市公园条例》《城市古树名林保护管理办法》《北京市古树木名木保护管理条例》和《北京市建设工程绿化用地面积比例实施办法》；　　（4）建设项目与城市规划道路相邻的，应满足《北京》；　　（5）建设项目与城市规划道路相邻的，应按规定代征城市道路（《》）；　　（6）建设项目与城市绿地相邻的，应按规定代征城市绿地（《》）；　　（7）建设项目与城市干道、铁路干线、河道、城市自来水厂地下水源相邻的，应符合《关于在城市干道两侧划定隔离带的规定》、《关于城市干道两侧隔离带内现有村镇建设管理的若干规定》、《北京市铁路干线两侧隔离带规划建设管理暂行规定》《北京市密云水库怀柔水库和京密引水渠》和《关于划定市区河道两侧隔离带的规定》《北京市城市自来水厂地下水源保护管理办法》。　　（8）建设项目位于或相邻风景名胜区等特定地区的，应符合《北京市长城保护管理办法》《北京市人民政府关于加强八达岭－－十三陵风景名胜区规划管理的规定》、《北京市人民政府关于严