吉泰领寓商住小区框剪结构高层住宅工程监理规划_精品.doc

XX市吉泰领寓商住小区监理项目部 监 理 规 划 编制：　　　　　　 审批：　　　　　　 XX市XX建设监理有限公司 日期 年 月 日 目 录 一工程概况二监理目标、范围三监理组织机构监理组织机构设置 2、项目监理机构的人员岗位职责 3、监理工作管理制度四监理措施 1、质量控制措施 2、投资控制 3、进度控制 4、合同管理 5、信息管理监理程序、监理工作流程图吉泰领寓商住小区工程监理规划 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、建设单位： 4、施工单位： 5、监理单位 8、结构类型：框架剪力结构 9、工程概况：基础类型为人工挖孔桩基础，地上24层，地下2层，建筑高度86.8米，其中4 层裙楼，20层住宅。 10、监理范围：施工阶段全过程的监理. 二、监理工作目标、范围和任务 ㈠监理工作目标 1、质量目标：严格执行国家和地方的有关法律、规范、标准、规定，对工程实施事前、事中、事后的全过程、全方位的跟踪监督，确保各分项分部工程的施工质量，确保单位工程达到合格工程。 2、进度目标：按合同规定的工期实施进度控制，在进度控制方面，监理人员要求承包商根据施工承包合同提出工程总进度计划、年进度计划、月进度计划或周进度计划；通过对工程总进度计划和各个阶段性计划的审核，进行切块分子项控制，及时找出偏差的原因，督促承包方落实措施，指导承包商运用网络计划技术，提出影响工期的关键路线；并在实施过程中建立数据采集制度，保证工程在合同工期内竣工。 3、投资目标：按业主控制目标实施，通过对投资总额的切块分解控制，严格审查审核工程变更和工程计量，加强施工合同的管理等措施，努力降低造价总投资。本项目的造价控制在设计概算要求内，施工中按质按量按进度核定施工单位的施工工程量以及付款要求，确保为业主的付款额不超过施工承包合同所规定的限额。 4、安全、文明施工目标：通过控制施工方案，人、物、作业等环节，达到安全施工、文明施工的要求，争创市级标化。 ㈡监理范围 三、监理组织机构 ㈠监理组织机构设置 2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； 3）审查分包单位的资质，并提出审查意见； 4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； 5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 8)审查和处理工程变更； 9)主持或参与工程质量事故的调查； 10)调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； 11)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； 12)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； 13)主持整理工程项目的监理资料。 14)审查施工单位建设工程质量和安全生产的保证措施； 15)按照国家有关规定及时进行隐蔽工程验收和工程阶段性验收； 16)督促施工单位对建设工程质量和安全生产隐患进行整改；情况严重的，责令暂时停止施工，并及时通报建设单位；对拒不整改或者不停止施工的，及时报告有关行政主管部门； 17)安排专人检查施工项目部关键岗位人员配备情况。对人员配备不达标、擅自更换、不到岗、不按规定履行职责的，应责令其改正；对拒不改正的，及时报告住房和城乡建设主管部门及其质量安全监督机构。 2、质量监理工程师 1)结合工程的具体情况，制定质量监理的实施细则； 2)审核施工单位提交的施工方案和施工技术措施； 3)协助施工单位完善质量保证体系； 4)组织、领导及检查现场质检员的工作； 5)审核施工单位的技术、质量安全措施； 6)负责隐蔽工程验收签证； 7)对分部、单体工程的质量等级和样板工程的质量进行签证； 8)对工程材料和分项工程施工质量有权行使否决权； 9)参与质量问题的处理，并督促实施处理方案； 3、进度管理工程师 1)结合工程具体情况，制定进度控制的实施情况； 2)审核施工单位提交的施工进度计划； 3)组织、领导及检查现场计量员的工作； 4)负责现场停工和机械设备停工签证； 5)办理工程变更的签证； 6)协助组织现场协调会； 7)负责工程进度的检查分析和动态管理； 8)协助现场总图管理； 9)参现重点分部（项）工程及有争议工程的计量、验方工作。 4、土建安装监理工程师 1)负责土建和安装专业的技术协调工作，配合设计