成立养老院建设项目可行性投资建议书（可编辑）.docVIP

成立养老院建设项目可行性投资建议书 上海市已有各种类型(包括敬老院、养老院、老年公寓、托老所)养老设施1000余所。规模大小不一,收费标准也有差异。此次调查我们选取了三所敬老院进行调查,分别为上海市 福利院、上海市 敬老院和上海市 托老院。调查共分为两大部分,第一部分为养老机构硬件设施状况调查,包括所有制形式、占地面积、床位数量、机构人员构成状况等;第二部分为养老机构内的老年人口状况调查,包括老人的年龄状况、身体状况等,旨在通过此次调查,初步了解上海市目前的养老服务机构以及该机构的老年人状况。 二、上海市养老服务机构状况 (一)基本情况 敬老院名称 创办形式 占地面积(m2) 床位 收住对象 公办 自理、非自理者均可 民办 自理 民办 自理 (二)人员构成 这些敬老院一般都由行政管理人员、护理人员、医生和一般工人如厨师、清洁工人等组成。 (三)资金来源 政府拨款、自筹 (四)服务项目 集养老、休闲、医疗、康复、护理、培训、营养、生命关怀为一体的综合性养老福利机构 (五)收费标准 各个敬老院的收费标准并不统一,有的敬老院依据老人身体状况收费,分为自理老人、 半自理老人和不自理老人三种类型;有的敬老院则按房间收费,分为单间或多人世。最高的为每月8000元,最低的每月 元不等。 三、福利服务机构的老年人状况 调查在选取的三所敬老院中共调查了100名老年人,其中男性老年人 名,女性老年人名。 (一)年龄结构 在调查到的100位老年人中,? ~ ? 岁的老人居多,为 %;其次为? ~ ?岁的老人,占%;? ~ ?岁以及? ~ ?岁的老人分别为 %和 %;没有百岁以上的老人。老年人随着年龄的增大,身体机能逐渐削弱,健康状况也逐渐衰退,往往更需要别人的照料,敬老院在这些方面弥补了家庭照料资源的不足。但值得注意到是,由于目前社区养老设施的不完善,还不能满足那些完全不自理的老人或需要长期照料的老人的需求,因此,这些敬老院中的老人往往是一些生活尚能部分自理、照料需求较低的中高龄老年人。 (二)身体状况 这次调查到的老人当中,有 %的老人基本卧床,吃饭、排便、洗澡等都需要别人照顾;其余老人的身体状况较好,居家生活可一人自理。有 %的老人可以乘公共汽车、出租车外出;有%的老人可以拜访左邻右舍;有%的老人不能单独外出,但可以一个人自理居家生活。但值得注意的是,这些老人大部分都患有这样或那样的慢性病。 第一章 项目背景 一、项目建设的必要性 (一)解决老龄化社会问题的需要 官方数据显示:目前中国60岁以上老年人口为1.42亿,约占人口总数的11%,据世界卫生组织的资料称,,一个国家的老年人口系数达10%以上(60岁)或7%(65岁以上时,标志着这个地区进入老年型。目前,我国60岁以上老人已达1.3亿多,占全世界人口的五分之一,占全国总人口的10%以上。到21世纪中叶将超过4亿,占全国总人口的28%,即每4个人中一位老人;我国已成为老龄化速度最快,老年人口最多的国家。有资料显示,我国现有2360多万老年人“独守空巢”。随着人口老龄化的来临,老年人问题已成为一个世界问题,同样是我国面临的一个严峻问题。上海老龄化程度为20%以上的老龄化程度更是不容乐观。现如今,上海市人生活节奏明显加快,多数家庭都缺少足够的人力和精力照顾老人。如何养老成为主流人群的热门话题。有需求就有供给。 二当前上海市人口结构调查 上海市人口各类明细统计2012年 上海市总人口 上海市0-14岁比重 8.63% 上海市15-64岁比重 81.25% 上海市65岁及以上比重 15.12% 上海市有65岁及以上老年人口数 233.13万 三构建和谐社会的需要 “老有所养、老有所医、老有所为、老有所教、老有所学、老有所乐。” 第二章 市场分析 一、市场分析 据一项调查显示,如果城市老年人的人均消费额为6000元,消费总额就达2700亿元,占城市消费额的10%左右。这还是一个低估的数字,城镇离退休人员一年的离退休金就达3440亿元不包括医疗费及其它,按80%消费计算就是2750亿元,社会上还有不拿退休金的老人和农村老人约有6200万,按居民最低消费额2000元计算,消费额就达1240亿元,城乡共计消费额约4000亿元,这只占了居民消费总额的8.2%,中国老龄产业发展潜力巨大。 老年人由于生理心理的变化,有着与其他年龄段人群不同的特殊需求,需要社会为其提供适合其需要的特殊产品和特殊服务,只有这种需求得到满足,他们才会感到幸福。同其他年龄段人群一样,老年人的需求也是多种多样的,有生存需求、享受需求和发展需求等。而这最基本的三种需求在老年人身上都有体现。对于老年人来说,他们不仅希望能够吃饱穿暧,而且希望能