现代物流城中药城项目可行性分析报告.doc

第一节、项目简介 一、项目名称：九州通集团现代物流中药城项目二、建设单位：九州通集团有限公司 三、项目地点：湖北省武汉市汉阳区汉城村（四新大道以北，318国道以西） 第二节、项目编制范围 根据参考有关文件和有关资料，经过深入调查和分析，本项目计划 书将提出可行性研究方案，其范围如下： 1.项目建设单位概况 2.企业简介 3.市场分析及项目建设的意义 4.项目投资计划 5.项目主要功能及建设内容 6.现代物流中药城信息系统规划 7.现代物流中药城的技术方案 8.劳动定员、人员培训及劳动保护 9.项目的实施计划及进度安排 10.投资估算 11.财务测算及评价 12.可行性研究结论及建议根据九州通集团有限公司未来发展规划，在医药流通领域对内、对 外日益开放的新形式下，必须加快向多元化发展战略、建设具有可持续发展潜力的大型现代化中药城，以整合市场，把医药行业推向公平、公正，健康方向发展。 第三节、本项目的建设规模 一、项目建设规模九州通集团拟建的现代物流中药城位于湖北省武汉市汉阳区汉城 村（四新大道以南，318国道以西），总占地面积695亩,预计总建筑面积达64万平方米，总投资15亿元人民币。项目共分为中药街、中医街、精制传统中药、中药科研（孵化器）及中药物流等5大板块。具体各板块功能区划和投资明细见下表：  所属板块 占地面积（亩） 功能区名称建筑面积 （平方米） 主要功能预计投 资（万元） 中药街 200 中药材交易门面及GSP仓储 90000用于全国GAP基地 的中药材和中药饮片的贮存与交易 15000 中药中医文化展馆 10000展示中药材样本、 中医成果及历史名医 2000中药材交易商务楼110000提供给投资商用于商务及生活居住20000 中医街 180中医院100000开设具有特色的中 医院24000特色中医疗养 院60000建立有中医特色的 疗养院休闲会所14000名老中医诊所20000利用一些名老中医 开设中??诊所24000精制 传统中药 100 精制传统中药 30000 用于中药产品开发研究与生产 8000 中药科研创业服务中心(孵化器) 100中药科研创业 服务中心（孵化器） 100000提供给创业者用于 创业投资及创业服务 18000 中药检测及GAP认证中心 8000帮助中药材生产厂家及商家提供检测服务 2400 科研教育及实习基地 12000利用武汉特有的高 校资源从事科研、建立大学生的实习基地 3200中药 物流配送 115 中药物流配送 100000 中药仓储、分拣、包装及备货配送 19400合计695640000150000 通过本项目的实施，九州通集团为挽救和振兴传统的中医药文化贡 献自己的一份力量，并积极响应武汉市政府“全民创业”的号召，建设“九州通现代物流中药城”有望成为武汉市“城市圈”建设的加速器，确立湖北省在中部崛起的龙头地位，更能体现全民创业的初衷。同时，  九州通集团将力争成为医药行业的领航者，规范中医药市场、整合中医 药市场资源，推动中国医疗体制向着积极，健康的方向发展。 第二章企业简介 中国·九州通集团，是一家以药品批发、物流配送、零售连锁和医药电子商务为核心业务的中外合资大型企业集团。集团总部位于武汉市汉阳区。集团公司现注册资金7.8亿元，拥有总资产42亿元、员工9100余人、下属企业50余家，连锁药店800多家，经营品种超过11000种。从2001年—2007年，九州通集团年销售收入分别为15亿元、33亿元、 62亿元、84亿元、110亿元、128亿元和158亿元，年均复合增长率达 50％。据中国医药商业协会统计，九州通集团在全国上万家医药商业企业中位列第三名、其中民营医药商业企业第一名。在全国工商联公布的“中国民营企业500强”中名列全国第33位，湖北省第1位，并连续三年进入中国企业500强行列。 2007年8月，九州通集团成功引进外资6000万美元，正式变更为中外合资企业。自2000年1月九州通集团第一家子公司——湖北九州通医药有限公司正式成立以来，又先后分别成立了北京丰科城、河南九州通、新疆九州通、上海九州通、广东九州通、山东药山、福建九州通、江苏九州通、重庆九州通等十家大型医药商业企业，成立了五十余家服务支持性子公司，涵盖药品批发、零售连锁、医药电子商务、药品生产、药品研发、企业管理咨询等医药相关领域。 九州通集团和中国各大制药企业拥有良好的合作关系，拥有上游合作伙伴4200多家，下游客户58000多家，九州通集团营销网络覆盖中国行政区域的70％以上。  健康产业是人类永远的朝阳产业