修建性详细规划说明书 偏建筑.docVIP

合肥“五七干校”旧址改造18公里，省会合肥60公里，是原杜集乡、沛河乡合并组建而成。为促进合肥中北部发展，拟将荒沛河鸟岛、翠月湖、五七干校等旅游资源捆绑进行保护开发，打造成合淮市民休闲娱乐新去处。 合肥市杜集五七干校始建于1966年，1978年移交长丰县管理。杜集干校位于杜集乡政府东北3公里处，原占地1300多亩，其中建设用地258亩，建房300余间，设有大礼堂、食堂、会议室、阅览室、干部宿舍等设施，并拥有干部职工400余人。校内地面平整，校舍整齐，树木葱茏，环境优美。 当年合肥市的许多干部职工为响应毛主席的号召，纷纷从机关、学校、工厂…来到这片广阔的天地里读书学习，生产劳动，接受锻炼。现杜集“五七”干校大礼堂、会议室、阅览室、干部宿舍等旧址保护完整。 二 设计内容 该建设项目为合肥“五七干校”旧址改造规划及主要建筑单体方案设计。本次规划总用地面积 132000㎡，总体建筑规模13000㎡左右，本次方案建筑单体设计主要包括：接待中心，餐饮中心，会所，文革旧建筑改造，新建文革建筑等。 第二节设计依据 一?? ??国家现行有关规划、建筑设计规范 二?? ??杜集乡生态旅游总体规划 三?? ??杜集鸟岛及五七干校旅游总体规划 四?? ??甲方的设计要求 第二章规划设计说明 第一节 综合现状与规划条件分析 项目位于长丰县杜集镇，为原有文革时期五七干校旧址。规划用地总面积83500㎡。?基地较为平整，地势高差小，并有自然水系从中穿过，自然条件良好。周边湖泊和农田环绕，生态环境良好。气候条件四季分明，光照充足，热量丰富，气候温和，雨量适中。土壤呈明显过渡特点，土壤类型分为：黄棕壤、砂姜土、潮土、紫色土、石灰（岩）土、水稻土六个土类。多年来不断加大农田改造力度，县内土壤酸碱度适中，PH值在6-7间，适宜多种农作物生长。 基地内存有大量文革时期的建筑包括：大礼堂，食堂，干部宿舍等。对原有建筑的保护再利用，对原有规划形态的延续与补充成为建筑群布局和空间脉络的重要基础，是规划构思中最基础的设计条件。 第二节 总体构思 一???规划设计原则 1 ??深入挖掘地方人文特征以及文革时期的建筑特点，强化地理特征，采用富有地方特色及时代特征的建筑艺术手法和建筑材料，重现文革的时代特征。 五七干校位于杜集乡杜集村境内，始建于1966年，原占地2100多亩，其中建设用地258亩，建房300余间，设有大礼堂、食堂、会议室、阅览室、干部宿舍等。校内地面平整，校舍整齐，树木葱茏，环境优美。现杜集“五七”干校大礼堂、会议室、阅览室、干部宿舍等旧址保护完整。对原有建筑采用保护及适当改造的策略在保持其外部形态完整的基础上，植入适应于旅游发展的新功能，对新建建筑则通过相应的设计手法力求与原有建筑保持和谐统一。 2 ??解析周边环境景观资源，确定合理的功能分区，规划主要道路方向，形成良好的交通组织流线。 基地处于一片四面环水的田园环境中，清澈的河水从中蜿蜒而过，基础环境良好。可利用的自然环境多。我们在尊重既有建筑肌理的基础上，对现有环境进行综合整治，形成生态景观培育区。以园区现有道路为基础骨架，确定了主要的道路走向，并且通过建筑的围和形成富有特色的文革广场。 二 规划设计 1???总体结构规划 综合分析基地原有道路结构和河流景观，规划环形道路，保持原有建筑肌理，并对这一肌理进行强化。以一到三层的小尺度建筑为主，形成文革公园，接待餐饮，休闲会所，生态景观培育四大区域的总体规划结构。四个功能分区由内部简洁的道路骨架串联起来，成为完整的结构体系，不仅合理地利用了土地，为各功能区之间的便捷、高效的联系以及各建筑单体自然、科学、合理地实现各自功能奠定了良好的基础，而且有助于创造多样化、人性化的旅游空间环境。 2 ??建筑布局 文革公园区位于基地西侧，临湖而建，围合出的核心广场保证了良好的景观朝向。接待餐饮区位于基地东北侧，四周安静，环境优雅，同时又与外部道路有便捷联系，适应游客休息及用餐。休闲会所区位于基地东侧，距道路相对较远，环境清幽，背临河道，景观优美，适宜居住养生。生态景观培育区则包括基地内其他以湖泊和农田为主的环境区域，通过对湖泊，水塘，沟渠，树林等景观要素的整合改造，形成有特色的景观系统。 3. ?分期建设 本项目分三期建设： 一期开发包括接待中心，餐饮中心以及一栋高端会所。 二期开发包括文革园区内的老房子的维护，改造及利用，配套服务设施的建立健全，特色景观环境的塑造。 三期包括其余三栋高端会所的建造以及完善整个园区的环境。 第三节 功能定位 文化大革命”指１９６６年５月至１９７６年１０月在中国由毛泽东发动和领导的政治运动。文革不应该被忘却，我们今天纪念那段灾难的过去，不是为了重温它的苦痛，而是对自己的良知负责，对历史负责。我们今天直面这段无法回避的岁月，正是相信中华民族的未