南京汤山新城启动区概念性城设计.doc

栖霞区城市设计拼合方案征集文件 栖霞区政府 2013年8月 目 录 第一部分 方案征集说明 项目概况 方案征集方式 时间进度安排 评选方式 关于应征文件的有效性 设计费用及支付 关于深化设计工作 相关说明 第二部分 设计任务书 项目背景 设计范围 规划目标 主要规划内容 成果要求 第一部分 方案征集说明 一、项目概况 1、主办单位：栖霞区政府 协办单位：南京经济技术开发区管委会、仙林大学城管委会 2、项目名称：栖霞区城市设计拼合 3、项目地点：栖霞区 4、规划设计范围：栖霞区行政辖区范围，总面积376平方公里（含长江水域47.3平方公里）。 二、方案征集方式 采用多方案征集的方式，在南京市规划局和栖霞区政府网站发布《栖霞区城市设计拼合方案征集文件》，向社会公开征集方案。 三、时间进度安排 1、发布征集公告 2013年8月9日在南京市规划局网站发布向社会公开征集方案。 2、提交应征文件 应征单位在2013年8月24日前将应征文件送达主办单位。 3、应征方案评选 初步定于2013年8月28日前进行应征方案评选。 4、发布评选结果 2013年8月31日在南京市规划局网站公告中选单位。 四、评选方式 1、方案评选由栖霞区政府组织。评选小组由市规划局、栖霞区政府、南京经济技术开发区、仙林大学城管委会等领导和专家组成。 2、评选小组对照征集文件要求确定有效征集方案进行评选，重点评价各方案的思路、特点、合理性、实施性及设计费用等方面综合评出前三名。 3、组织方将评选结果报栖霞区委区政府主要领导，最终选定中标单位。 五、设计费用及支付 1、设计费用 以中标单位投标方案的设计费用为参考，由中标单位与主办单位共同协商确定。 2、支付方式 应征方案评选完成后签订合同，费用根据设计方案进度支付。 3、应征单位为准备方案征集而发生的一切费用及应缴税金等均由应征单位自行承担。 六、相关说明 1、应征文件送交时，有关应征方的单位名称、法人代表、注册地址、汇款帐号及户名、规划设计资质证书复印件及证书副本、设计收费证书及营业执照复印件、详细通讯地址、电话、联络人等资料文件应一并送交，并注明参加规划设计人员的具体姓名、专业、职务、职称以及从业经历。 2、组织方对本次征集活动的所有有效应征方案享有版权和使用权，并可以进行展览、印刷、出版等。 3、应征方式与组织方签订技术服务合同的行为即视为认可本征集文件所有条款。 4、本次方案征集活动的解释权属于组织方。 5、本次方案征集的联系方式如下： 联系人：洪文心 电话：86-25 传真：86-25联系地址：南京市栖霞区和燕路365号505室 第二部分 设计任务书 一、项目背景 南京市栖霞区位于南京市东北部，紧邻长江，区内山水环绕，景观、科教、人文资源丰富。 根据中共南京市委市政府《关于加强全市城市设计工作的意见》（宁委发（2013）35号），为了高标准、高水平建设现代化、国际化人文绿都、魅力栖霞，更直观、具体的深化落实栖霞区总体规划内容，塑造栖霞区特色风貌、优化城市功能布局、完善城市空间形态，现就南京市栖霞区开展总体城市设计工作，分级有序推进，通过对区域特色、历史人文、环境风貌、产业功能、建筑形态等因素综合考虑，以城市设计来彰显、提升城市品质，将有限的空间资源转化为未来的发展优势、竞争优势：通过对土地的整合，提升用地效率；通过对产业资源的整合，聚集更多高端龙头企业；通过对功能的整合，提升内聚力，推动城市更新；通过对自然人文资源的整合，提升旅游业态，聚集人气；通过对公共空间的整合，提升地区的活力与人气等，以科学的城市规划引领新一轮城市发展。 二、设计范围 栖霞区行政辖区范围，总面积376平方公里（含长江水域47.3平方公里）。 三、规划目标 借鉴国内外相关案例发展经验，结合上位规划、现状发展情况及未来发展方向，充分发挥资源优势，将打造“南京副城、光电显谷、智慧新区、物流枢纽、幸福家园”作为栖霞区发展总目标，并将根据各区各功能板块，落实为“长三角重要的现代化制造基地”、“长江航运物流核心功能区”、“产学研一体化的科创核心区”、“环境优良的山水宜居城区”、“特色鲜明的文化、生态旅游区”等多个分建设目标。 四、主要规划内容 1、 栖霞区城市设计拼合： 以栖霞区政府、南京经济开发区、仙林大学城等主体开展的城市设计为基础，完成栖霞区范围内的各层次城市设计拼合工作，主要内容包括： 1）用地布局和功能结构： 在上位规划指引下，针对已有拼合区域，梳理已有用地布局和功能结构，形成各片区未来发展的基础； 2）空间形态： 根据各区内已有的城市设计成果，拼合空间形态，着重各城市设计成果间拼接的形态融合过渡，注重城市设计成果与相邻