耕地之分割限制定位农业发展条例.PDFVIP

農發 §16 、農發施 §11 耕地之分割限制 耕地、分割 定 位 農業發展條例—農地利用與管理＞耕地之分割限制 重 要 1. 耕地分割限制 概 念 每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25 公頃者 ，不得分割 。（農發 §16 Ⅰ） 2. 除外規定 但有下列情形之一者 ，不在此限 ： (1) 因購置毗鄰耕地而與其耕地合併者 ，得為分割合併 ；同一所有權人之二宗以上毗 鄰耕地 ，土地宗數未增加者 ，得為分割合併 。 (2) 部分依法變更為非耕地使用者 ，其依法變更部分及共有分管之未變更部分 ，得為 分割 。 (3) 農業發展條例89.01.04 修正施行後所繼承之耕地 ，得分割為單獨所有 。 (4) 農業發展條例89.01.04 修正施行前之共有耕地 ，得分割為單獨所有 。 (5) 耕地三七五租約 ，租佃雙方協議以分割方式終止租約者 ，得分割為租佃雙方單獨 所有 。 (6) 非農地重劃地區，變更為農水路使用者 。 (7) 其他因執行土地政策、農業政策或配合國家重大建設之需要 ，經中央目的事業主 管機關專案核准者 ，得為分割 。（農發 §16 Ⅰ） 3. 共有耕地之分割條件 農發 §16 Ⅰ③及④所定共有耕地 ，辦理分割為單獨所有者 ，應先取得共有人之協議 或法院確定判決 ，其分割後之宗數 ，不得超過共有人人數 。（農發 §16 Ⅱ） 卡片編號 ：ADA-201209-05(1) 例 條 展 發 業 農 相 關 1. 農發 §16 Ⅰ⑦所稱執行土地政策或農業政策者 ，係指下列事項 ： 補 充 (1) 政府辦理放租或放領 。 (2) 政府分配原住民保留地 。 耕 (3) 地權調整 。 地 限 之 (4) 地籍整理 。 制 分 割 (5) 農地重劃區之農水路改善 。 (6) 依本條例核定之集村興建農舍 。 農 (7) 其他經中央目的事業主管機關專案核准者 。（農發施 §11） 發 § 1 實 務 1. 耕地以外之農業用地辦理分割 ，無農發 §16 之適用 6 、 農 見 解 「查農業發展條例第16 條、耕地分割執行要點、及本部89 年8 月3 日台 （89 ）內地 發 施 字第8910327 號函耕地分割之規定 ，其執行範圍均係限於農業發展條例第3 條第 1 § 1 1 項第 11 款及其施行細則第3 條 （94.6.10 修正公布之農發施 §3 業已刪除）所明定 之 「耕地」範圍，有關耕地以外之農業用地辦理分割 ，並無上開規定之限制 ，先予 指明。至農業用地是否違規使用及其認定標準應依農業主管機關所定之相關法規處 理 。」 （內政部90.04.24 台內地9006433 函） 2. 符合農業發展條例第16 條規定得以分割之情形者 ，即可受理辦理分割 ，無須考量其 地上之建築物 「關於耕地分割執行要點原第6 點規定已興建農舍需計算建蔽率還原分割之限制業經 本部90 年2 月9 日台 （90 ）內