武汉市房价对地价拉动效应的理论与实证研究毕业论文（设计）.doc

1 绪论 经过十多年的发展，我国房地产业己经成为国民经济的重要支柱产业，市场体系趋于完善，住房消费成为扩大内需的新动力和消费热点。但是自国家实施新一轮宏观调控政策以来，特别是在2004年全面实行“招拍挂”制度以后，国内各大城市房地产价格逐渐上升，部分地区房价持续飘升，上涨幅度大大超出经济总体增长水平及其它行业产品与服务的上升幅度。房价增长过快的趋势，不仅极大地影响到城市居民的生活质量，也是整个国民经济继续平稳发展的一个不稳定因素，房价问题已经成为一个引起广泛关注的重要经济问题和社会问题。然而“房价、地价谁决定谁”成为全社会广泛关注的一个焦点问题。当前对房价和地价的关系，有两种截然不同的观点:一