芙蓉古城成功要点讲解材料.pptVIP

芙蓉古城项目　成功要点分享 ;芙蓉古城项目介绍;一期总占地面积680亩； 建筑总面积20.43万平方米； 容积率0.4； 绿化覆盖率72%； 建筑密度16.9% 开发商：成都置信实业有限公司;芙蓉古城集居住、度假、休闲、投资于一体、融合各种中国民居建筑风格、以成都地域文化为项目内涵的老成都缩影式的极富传统色彩的小区。 芙蓉古城是成都置信作为一家有历史责任感、有卓越创新意识的企业所思考的民族建筑文化的传承和国人心灵回归的结果。 当芙蓉古城带着一个中国特色人居的梦幻甫一露相，就震惊了中国地产界。 芙蓉古城将远离成都市区的生地做熟，做出名；并且将永宁镇的经济带启动和快速发展。;芙蓉古城成功的要素分享;芙蓉古城成功的要素：一、文化牌;　　　建筑文化的构建 这是一座构想新颖巧妙的“古城”：在整个小区的外面，有着高大、雄伟的“城墙”，还有一条蜿蜒曲折、绕城而过的“护城河”，这条河最窄处也有8米宽，河岸垂柳依依，花香鸟语。 芙蓉古城内的建筑依树绕水，川西民居、江苏民居、云南民居和唐风建筑形成了一个个独立而又互为呼应的园林居住体系，园林建筑将古代建筑“移步换景”的精髓发挥到极至，从每一个角度看过去，都自成一景。这些民居都采用了传统的四合院，院内、院与阶之间有回廊（取名平步廊）相连。 “古城”里的居民院四周还巧妙地分布着大大小小的小溪、湖泊，水面面积竟达30000余平方米，其中最大的一个湖面积达4000利平方米，楼依湖建，湖因楼显，意趣盎然。;商业文化和生活文化的构建 进入古城，那些仅存于记忆中的古街道又出现在人们面前：一家家古风古韵的酒楼、茶肆、小吃店开门揖客，酒帘飘飘，茶香杳杳，在工艺制品街，各种古玩珍藏摆满了店铺，据介绍，“古城”内的街道布局系明清时代的外观风貌、而老成都传统名楼“皇城”、“明远楼”、“至公堂”等也得以仿真复现，“古城”的主街道斜穿城内，共长1000米，街头的物饰、树木绿化均以繁华的古时长街作为蓝本，夕照下的马车可把路人带入无数诗词中描写过的黄昏意境。 把现代人曾经在现代化进程中不知不觉丢失的至今还有生命力的传统抢起来，满足人们怀旧念旧的文化情结，使人们既回复到“家”的历史经典诠释中、又洋溢着鲜明的时代风情特点。 ;芙蓉古城成功的要素：二、全国牌;芙蓉古城成功的要素：三、创新牌;各环节，全方位的创新 营销创新： 投资八百万元，占地40亩的芙蓉古城意景小区，作为680亩芙蓉古城项目的实验室，这种营销模式的创新开全国房地产之先河，对于本地房地产开发亦是划时代的意义，营销模式的不断创新有效地满足了消费者的需求，引领着成都住房消费时尚。因此，芙蓉古城项目的销售火爆场面在成都实属罕见。 ; 各环节，全方位的创新 设计创新： 古为今用，洋为中用。通过对中国传统民居的深入剖析，仿古而不复古，在现代建筑中，融入中国的传统文化。人性化的园林设计、完善科学的水环境工程系统，引水于地下，水质甘冽纯净。采用绘画、雕塑等手法通过皇城——金河——四季广场来表现历史长河中的蓉城。外观古朴，住宅内部强调实用性，采用现代智能配套等相关设施，力求合乎现代人生活习惯，达到现代人的理想生活标准。;芙蓉古城成功的要素：四、复合牌;*;*;*;*;*;*;*;*;五度观点;*