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关于上海大卖场物业对区域房产影响的综合评价 据上海商情信息中心的一份调查显示，上海连锁业的主力业态———标准型超市，02年1－6月份销售178.1亿元，比01年同期仅增长11.5％，而01年同期的增幅高达49.4％，这表明标准型超市经历了快速增长期以后，进入滞胀阶段。 作为上海连锁商业的先驱者，如今标准型超市面临着一“大”一“小”———大卖场和便利店两大新生力量的夹击，市场份额不断丧失。列入统计的上海6大超市公司中，增幅最大的不过13.9％，减幅大的则达到二成，表明标准型超市面临着巨大的市场竞争压力。 调查显示，02年上半年，便利店大大加快发展速度。02年上半年上海各大便利店公司在市内外共开设门店数达560多家，比01年同期开店数增加1倍多，截至02年底，新开的便利店已超过1600家。02年上半年，上海便利店实现销售19.49亿元，比去年同期增长61.3％，但是由于布点过快，一些地区网点过密，单店销售普遍下降。 调查还显示，02年上半年，上海的大型综合超市（大卖场）共实现销售90.84亿元，比01年同期增长28.4％，销售形势明显好于标准型超市。大卖场还普遍采取免费班车的办法，扩大辐射范围，抢夺顾客资源，更增强了对标准型超市的挤压。在列入统计的12家大型综合超市公司中，除了3家销售比去年同期略有下降外，其余9家都有不同程度增长，最高的销售上升了1－2倍。 更值得关注的是，据近期我