安徽诚信项目管理有限公司合肥包河区大圩镇金葡萄家园复建点二期.doc

安徽诚信项目管理有限公司 合肥市包河区大圩镇金葡萄家园复建点二期设计答疑及延期公告三 “合肥市包河区大圩镇金葡萄家园复建点二期设计”项目（项目编号：2017BBCZ0132）答疑及延期公告如下： 一、答疑公告 1、在标书中未明确商务标的控制价，也未查询到商务标的评分办法。 答：本项目采用定价招标，具体详见第四章招标需求“二、设计费用”。无商务标评标办法。 2、标书第30页项目概况中“本次设计范围不包含地块中医院”，这里的医院指的是什么医院，位置、大小范围在所提供的金葡萄家园二期设计地块及周边地形图.DWG文件中没有反映。 答：规划中可能会有医院，暂不确定。本次设计地块范围不包含医院，投标人投标时可不考虑。 3、标书中没有提供该地块的商业配比、道路退让、区域规划图等内容，请提供相应场地的规划设计条件通知书。 答：暂无该地块规划设计条件通知书，具体的规划要求待规划局出具正式的规划条件书为准。本次方案比选须满足《合肥市控制性详细规划通则》等法律法规及相关规定即可，投标人自行考虑。配套商业建议考虑在四个地块中的某个地块集中设置，本地块也可考虑少量配套商业。 4、城市规划对小区主入口的设置是否有要求？标书中未提供规划道路的标高，市政给排水和供电线路接入小区的位置也未明确，以上资料不足竖向设计、场地设计、综合管网设计较难进行有针对性的设计。 答：暂无该地块规划设计条件通知书，具体的技术问题待规划局出具正式的规划条件确认。本次评审设计方案满足《合肥市控制性详细规划通则》等法律法规及相关规定即可，投标人自行考虑进行设计。 5、招标文件31页中“各地块户型配比 60:80:90:100:120=40:15 :13:22:10”所指的是户型数量配比还是指户型面积配比？ 答：“40:15 :13:22:10”指户型数量比，“60:80:90:100:120” 中“60、80、90、100、120”指户型建筑面积（封闭阳台面积按照一半计入建筑面积）。 6、问：经济适用房、定销房、公租房、安居房的设计业绩及获奖是否满足招标文件要求？ 答：满足。 7、本次设计地块为商住用地，请明确商业建筑面积要求。 答：按照动迁安置房用地考虑，商业面积要求见前面问题3答复。 8、商业布局位置有无特殊要求？商业业态形式（是全部考虑铺面的形式还是可以结合大型商业）有无特殊要求？ 答：配套商业建议考虑在四个地块中的某个地块集中设置，本地块可以考虑少量配套商业。商业业态形式无特殊要求，投标人自行考虑。 9、二期设计四块地的公建配套（邻里中心）是否集中设置， 若集中设置，布置在哪个地块？ 答：本次招标的四个地块地界为暂定地界，最终地块边界以选址意见书为准。公建配套（邻里中心）是否集中设置以正式规划条件书为准，本次方案比选公建配套设置暂只考虑招标文件指定地块。 10、东侧地块为公共配套用地，请明确此地块设置的公共设施。 答：该地块除已建成区域，主要用于相关商业、以及相关的公建配套（邻里中心）等。 11、户型面积是套内面积还是含公摊面积？ 公摊面积是按照多层公摊面积计算还是按照实际高层公摊面积计算？ 答：指户型建筑面积。按照实际设计方案计算。 12、请提供本次设计地块周边市政道路（延安路、辽宁路、兰州路、黑龙江路）标高以及市政条件。 答：暂无，投标人自行考虑设计。 13、请明确延安路、辽宁路、兰州路、黑龙江路的道路等级。 答：暂无，投标人自行考虑设计。 14、针对合肥市包河区大圩镇金葡萄家园复建点二期项目设计项目招标文件第四章招标需求项目概况中，“本次招标以辽宁路以东，黑龙江路以西，延安路以南，兰州路以北地块的规划方案设计做方案评比（本次方案仅做评标使用）。其它三个地块不在本次方案评比范围内，中标后委托中标单位进行设计。本次设计范围不含地块中的医院。”有三处疑问： （1）其他三个地块不在此次评比范围内，是否应该统一设计，统一测算经济技术指标，项目设计条件中的容积率等指标是针对单独地块还是四个地块的总指标？ 答：投标时不需要统一设计、测算。容积率等经济技术指标仅针对本次项目评审地块。 （2）规划地块中的医院位于何处，本次设计是否应划出医院范围。并处理好周边地块关系？ 答：规划未确定。医院不包含在本次招标范围内。 （3）针对金葡萄家园二期设计地块及周边地形图中泰山路以东，吉林路以西，延安路以南，兰州路以北地块。原规划已明确用地属性，本次设计是否按规划用地属性设计？ 答：投标时仅需考虑评审地块，其他地块可不考虑。 15、付款方式：第一笔付款要合同签订且方案通过规委会审查后30日内支付20%。付款已经为合同签订后了，前附表25项履约保证金是否可取消？ 答：履约保证金数额按招标文件执行，本次设计四个地块可能分期实施，履约保证金保证金退换按地块分期退换。 16、请提供最新版《合肥市控制性详细