商贸物流枢纽区转型背景下的新城规划探索 ——以汉口北新城.PDFVIP

· 商贸物流枢纽区转型背景下的新城规划探索 ——以汉口北新城近期建设规划为例 江文文 王洁心 【摘要】当前我国普遍出现了 “产业兴城、产城融合”的趋势，由此推动产业园区向功能完善的综合 新城转变，此类专类产业园区在转型升级过程中面临着强烈的城市更新发展诉求。本文以汉口北商贸物流 区为例，分析商贸物流产业园区产业更新历程中的新特征，提出在武汉建设国家中部城市、打造国家商贸 物流中心的新形势下，探索商贸引领的新城在产业、交通、空间等方面协调发展的对策，并提出相应的现 代化管理、监督和保障措施，为此类新功能区在城市空间重构过程中实现规划有效引导做出了极有意义的 探索。 【关键词】以业兴城 商贸引领 新城建设 规划对策 Abstract: The trend widespread occurrence in China that industry prompt the formation of new town ， thus it promotes the industrial district changing to functional comprehensive new town ，this kind of industrial district faced with strong demands of renewal development in the process of transformation and upgrading of the city. In this paper, for example of the northern Hankou business logistics area, it analysis the new features of the business logistics area which is upgrading ，proposes solution in industrial, transportation, space and other aspects of coordinated trading metro ,in the background of Wuhan construction of the national central city and national logistics center, and proposes the corresponding modernization management, supervision and safeguards. This paper makes a very meaningful exploration in the planning of trading metro to achieve effective guidance during the reconstruction process of the city. Keyword: new town prompted by industry, business leading, new town construction, planning solution 目前我国普遍出现了借助产业园区“造城”的现象，专类产业园区经历了早期创业和快 速增长阶段之后，普遍进入了调整转型期，这种转型主要由内生性和外生性要素推动。一是 随着国家的经济政策变得更加开放之后，产业园区原有的政策性优势消失，产业园区持续发 展的动力来自产业结构调整和优化；二是在快速城市化的进程中，原先独立的产业园区与城 市主城区空间不断接近、融合，使产业园区迫切需要转变功能和结构；三是由于日益严格的 建设用地指标控制和低碳集约发展要求，作为“土地城市化”和主城区功能外延的重要空间 载体，面临着用地更新的现实任务；四是产业园区夜间 “空城”现象突出，不但土地利用效 1 · 率较低，而且产生较大的交通流量。因此，为适应外部环境变化和摆脱自身内在缺陷，产业 园区在“以业兴城、以城促业、产城融合”的新一波浪潮中，相继开展二次开发，逐步由功 能单一的产业园区向功能完善的综合新城转变。 商贸物流产业园区，与一般工业园相比，其业态对居民生活的