大同煤业股份有限公司同家梁矿采矿权报告.pdf

大同煤业股份有限公司 同家梁矿采矿权评估报告 晋大地矿评字[2013]第051号 摘 要 评估机构：山西大地评估规划勘测有限公司 评估委托方：大同煤业股份有限公司 评估对象：大同煤业股份有限公司同家梁矿采矿权 评估目的：根据《关于对同煤集团收购大同煤业股份有限公司同家梁矿 和四老沟矿的意见》（晋国资产权函【2013】507号），大同煤业股份有限公 司拟转让同家梁矿全部资产和相关负债。为此，委托我公司对此次经济行为 涉及的大同煤业股份有限公司同家梁矿采矿权价值进行评估，为委托方提供 该采矿权在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点的公平、合理的价 值参考意见。 评估基准日：2013年3月31日 评估范围：《采矿许可证》（证号C1000002010101120079236）批准的矿 区范围及该范围内与采矿权相对应的截至评估基准日保有的煤炭资源储量。 评估方法：折现现金流量法 评估主要参数： 委托评估范围内截至评估基准日保有资源储量为14770.68万吨，评估 资源储量13768.45万吨，评估利用可采储量5458.9万吨，煤类为不粘煤。 生产规模为300万吨／年，评估计算期为13年。 固定资产投资原值65717.81万元，净值26973.10万元。单位总成本费 用369.59元／吨，单位经营成本费用348.23元／吨。 矿山产品方案为原煤，销售价格（不含税）419元／吨，折现率8.35％。 评估结果：经评估人员现场查勘和分析，按照科学的矿业权评估原则和 程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定大同煤业股份 1 有限公司同家梁矿采矿权评估价值为52211.56万元，大写金额人民币伍亿 贰仟贰佰壹拾壹万伍仟陆佰元整。 评估有关事项声明∶ 评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。 本评估报告书仅供委托方为所列明的评估目的而作。评估报告书的使用 权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须 公开的情形外，报告书的全部或部分内容不得发表于公开的媒体上。 重要提示： 以上内容摘自本采矿权评估报告，欲了解该评估项目情况，请认真阅读 评估报告书全文。 评估人员： 姓名 评估师资格 签名 杜雪梅 矿业权评估师 逯文辉 矿业权评估师 评估机构： 法定代表人（签字）： 山西大地评估规划勘测有限公司 二○一三年十月十五日 2 大同煤业股份有限公司 同家梁矿采矿权评估报告 目 录 正文目录 一、评估机构6 二、评估委托人及采矿权人6 三、评估对象和范围10 五、评估目的14 六、评估基准日14 七、评估依据14 八、评估实施过程16 九、现场核实考察和市场调查情况16 十、矿产资源勘查概况16 （一）位置与交通17 （二）自然地理17 （三）地质工作简况18 （四）井田地质20 （五）煤层23 1、含煤性23 2、可采煤层23 （六）煤质26 1、煤的物理性质26 2、化学性质26 3、工艺性能27 （七）矿床开采技术条件27 1、井田水文地质条件27 3 2、工程地质条件28 3、其它开采技术条件28 十五、矿井资源开发概况28 十六、评估方法29 十七、评估参数的确定30 （一）评估基准日可采储量的确定31 （二）生产规模34