建照科协审行政验收应注意事项.pdfVIP

建 照 科 協 審 行 政 驗 收 應 注 意 事 項 簡報單位:台北市建築管理工程處 建照科 劉股長文麗 基地符合禁限建之規定 區域計劃及都市計畫之指導或特別規定 建築物用途 需先經相關單位核備或會辦、會勘事項 需辦行政簽報項目之建築師簽證綜理表 一. 基地符合禁限建之規定 一.軍事禁限建範圍 • 博愛警備特區 • 蟾蜍山管制區 • 福山一至五管制區 • 南港區管制區 • 內湖文德路管制區 • 內湖公館山管制區 • 大直要塞區(依要塞 堡壘法) 台北市建築管理工程處 3 一. 基地符合禁限建之規定 一.軍事禁限建範圍 依海岸、山地及重要軍事設施管制區與禁建、限建範圍 劃定、公告及管制作業規定 •拾.一、.…..於符合限制事項及限建高度原則下，逕行核定並副 知設管單位備查 ，但申請案件若有疑慮致無法判定是否將影響 無法判定是否將影響 軍事設施功能時，則由地方政府主管建築機關函請各作戰區（ 軍事設施功能時，則由地方政府主管建築機關函請各作戰區（ 或設管單位）辦理會勘同意後，再行核准。 或設管單位）辦理會勘同意後，再行核准 •二、在公告為禁止建築地區者，原有建築物得依原面積及高度 向地方政府主管機關申請改建或修建；另禁建區範圍內，於靠 近軍事設施處已有建築物或高地阻隔，在其外方不增加遮障及 無影響軍事安全顧慮下，經設管單位會勘同意後，得核准建築 。 台北市建築管理工程處 4 一. 基地符合禁限建之規定 二.高鐵/捷運禁限建範圍(會高鐵局、捷運局) 依 「獎勵民間參與交通建設毗鄰地區禁限建辦法」、「大眾捷運系統兩側禁建辦法」 台北捷運路線管制範圍 台北市建築管理工程處 5 一. 基地符合禁限建之規定 三.航高限制區範圍 依「航空站飛行場助航設備四周禁止限制建築物及其他障礙物高度管理辦法」 四.高速公路兩側禁建限建範圍 依「公路兩側公私有建築物與廣告禁建限建辦法」規定 台北市建築管理工程處 6 二. 區域計劃及都市計畫之指導或特別規定 一.都市更新(許可函或會都更處) 1. 依「臺北市都市更新自治條例」規定申請 並核准案件 2. 都市更新審議(都市更新處) 台北市建築管理工程處 7 二. 區域計劃及都市計畫之指導或特別規定 二都市設計審議或變更設計(許可函或會 都發局) 1. 都審地區 2. 依「臺北市都市設計及土地使用 開發許可審議規則」規定都市設 計審議案件(103年4月9 日臺北市政府(103)府法綜字 第一０三三０九五九五００號令修正發布全文十一條，自發 布日施行) 3. 臺北市都市設計及土地使用開發 許可審議案件經核定後申請變更 得免辦理變更設計項目一覽表(103年 5月28 日臺北市政府(103)府都設字第一０三三００二八一０ ０號令訂定發布，並自一百零三年六月十七日起實施) 台北市建築管理工程處 8 二. 區域計劃及都市計畫之指導或特別規定- 審議規則第9條-免辦都審變更設計之條件 修正條文