开发区土地集约利用评价规程要点及成果要求.ppt

开发区土地集约利用程度评价与潜力测算要点解读 中国土地勘测规划院 China Land Surveying and Planning Institute 安徽省土地勘测规划院 Anhui Land Surveying and Planning Institute 一、程度评价 专家打分时，应根据评价工作背景材料和有关说明，在不相互协商的情况下独立进行; 从第二轮起，打分须参考上一轮打分结果进行; 打分一般进行2～3轮，当各项标准差与上轮相比有所收敛时，即可; 最后一轮打分结束后，将各项权重值的平均值填入开发区土地集约利用程度评价指标权重表中（详见培训讲义中表3.2）。 (三)确定权重值 实施要求 中国土地勘测规划院 China Land Surveying and Planning Institute 安徽省土地勘测规划院 Anhui Land Surveying and Planning Institute 一、程度评价 (四)计算评价指标实现度分值 ——i目标j子目标k评价指标的实现度分值； ——i目标j子目标k评价指标的现状值； ——i目标j子目标k评价指标的理想值。 指标标准化处理 评价指标实现度分值应在0-100之间，当大于100时，实现度分值记为100。 中国土地勘测规划院 China Land Surveying and Planning Institute 安徽省土地勘测规划院 Anhui Land Surveying and Planning Institute 一、程度评价 (五)计算土地利用集约度分值 ——i目标j子目标的土地利用集约度分值； ——i目标j子目标k指标的实现度分值； ——i目标j子目标k指标相对j子目标的权重值； ——指标个数。 子目标分值计算 中国土地勘测规划院 China Land Surveying and Planning Institute 安徽省土地勘测规划院 Anhui Land Surveying and Planning Institute 一、程度评价 (五)计算土地利用集约度分值 ——i目标的土地利用集约度分值； ——i目标j子目标的土地利用集约度分值； ——i目标j子目标相对i目标的权重值； ——子目标个数。 目标分值计算 中国土地勘测规划院 China Land Surveying and Planning Institute 安徽省土地勘测规划院 Anhui Land Surveying and Planning Institute 一、程度评价 (五)计算土地利用集约度分值 ——开发区土地利用集约度综合分值； ——i目标的集约度分值； ——i目标相对总目标的权重值； ——目标个数。 综合分值计算 中国土地勘测规划院 China Land Surveying and Planning Institute 安徽省土地勘测规划院 Anhui Land Surveying and Planning Institute 二、潜力测算 开发区土地集约利用潜力测算是指在用地调查和程度评价的基础上，测算土地集约利用扩展潜力、结构潜力、强度潜力和管理潜力，推算尚可供地年数的过程。通过潜力测算结果可以评价出当前开发区土地集约利用水平与最佳集约利用水平的差别状况，确定开发区土地各类潜力的大小，掌握未来开发区各类用地潜力挖掘的途径和可能性，为未来开发区土地利用的决策以及扩区升级考核提供参考依据。 中国土地勘测规划院 China Land Surveying and Planning Institute 安徽省土地勘测规划院 Anhui Land Surveying and Planning Institute 二、潜力测算 扩展潜力是指截至评价时点，开发区评价范围内尚可供应用于建设的土地面积。 ——开发区尚可供应土地面积； ——开发区评价范围总面积； ——开发区截至评价时点已供应国有建设用地面积； ——开发区不可供应土地面积。 1、尚可供应土地面积 2、尚可供应工矿仓储用地面积 按开发区用地规划确定的用途，在尚可供应土地中,统计可用于工矿仓储用途的土地面积 。 (一)扩展潜力 中国土地勘测规划院 China Land Surveying and Planning Institute 安徽省土地勘测规划院 Anhui Land Surveying and Planning Institute 二、潜力测算 (二)结构潜力 ——开发区土地集约利用结构潜力；