一建考试建设工程经济第三章：建筑工程估价.doc

1Z103000 建设工程估价 1Z103010建设工程项目总投资 考点一：进口设备抵岸价的构成及计算 难度：A 考频说明：近几年考试频率高，得多注意。 教材位置：P158-161，2015版本《建设工程经济》 分值：2分 【内容详解】 进口设备抵岸价的构成 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费（国内） 国产标准设备原价 一般按带有备件的出厂价 离岸价=进口设备货价 到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费 抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费 +外贸手续费+进口关税+增值税+消费税 货价=离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价 国外运费=离岸价×运费率 或国外运费=运量×单位运价 国外运输保险费= ×国外运输保险费率 银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率 外贸手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率 进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率 进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税 消费税=×消费税率 【经典真题】 真题1（2014年） 采用装运港船上交货价的进口设备，估算其购置费时，货价按照（）计算。 A.出厂价 B.到岸价 C.抵岸价 D.离岸价 D 【解析】本题考查的是进口设备货价的计算公式。进口设备的货价=离岸价（FOB价）X人民币外汇牌价。选项A，出厂价一般指国产标准设备原价即设备制造厂的交货价；选项B，到岸价即运费、保险费在内价（CIF)；选项C，进口设备抵岸价=货价+国外运费十国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+ 增值税+消费税。因此，只有D选项符合题意。 模拟真题2 计算设备原价时，一般按（ ）计算。 A. 带有备件的出厂价 B. 不带有备件的出厂价 C. 非计税价 D. 交货价 【答案】A 【解析】本题考查的是国产标准设备原价。在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。 模拟真题3 进口设备增值税额的计税基数为（?）。 A. 离岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税B. 离岸价×人民币外汇牌价+进口关税+外贸手续费C. 到岸价×人民币外汇牌价+外贸手续费+银行财务费D. 到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税 【答案】D 【解析】本题考查的是进口设备货价的计算公式。进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率，其中组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税。 考点二：工程建设其他费的组成 难度：A 考频说明：近几年考试频率高，比较容易理解。 教材位置：P161-167，2015版本《建设工程经济》 分值：2分 工程建设其他费的组成 一、土地使用费 二、与项目建设有关其他费用 (一）建设管理费 1.建设单位管理费（总包管理费） 2.工程监理费 3.工程质量监督费 (二）可行性研究费 (三）研究试验费 研究试验费不包括以下项目： 1.应由科技三项费用。 2.应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检验所发生的费用及技术革新的研究试验费。 3.应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。 （四）勘察设计费 1.工程勘察费； 2.初步设计费（基础设计费）、施工图设计费（详细设计费）； 3.设计模型制作费。 (五）环境影响评价费 (六）劳动安全卫生评价费 (七）场地准备及临时设施费 (八）引进技术和进口设备其他费 (九）工程保险费 (十）特殊设备安全监督检验费 （十一）市政公用设施建设及绿化补偿费 三、与未来企业生产经营有关的其他费用 （一）联合试运转费 定义：联合试运转费是指进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出。 联合试运转费=联合试运转费用支出-联合试运转收入 不包括在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用 不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用。 （二）生产准备费 1.生产职工培训费。 2.生产单位提前进厂人员的工资及福利费等。 （三）办公和生活家居购置费 【经典真题】 真题1（2012年） 下列费用中，应计入建设工程项目投资中“生产费”的有（ ）。 A.生产职工培训费B.购买原材料，能源的费用C.办公家具购置费D.联合试运转费 E.提前进场人员的工资，福利等费用 AE 【解析】本题考查的是生产准备费。生产准备费费用内容包括：生产职工培训费以及生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工