天津全市房地产市场4月月报.pdf

富思博得·天津房地产研究月报 2010年4月 天津房地产市场报告 富思博得—打造地产专业数据信息平台 1 富思博得·天津房地产研究月报 目录 成交排行榜 .‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥3 特别关注 .‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥7 土地篇 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥12 市场篇 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥33 广告营销 .‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥51 重点项目 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥52 2 富思博得·天津房地产研究月报 成交排行榜 本月住宅成交套数前十名楼盘汇总表 4月各项目销售套数排名 销售套数 销售总面积 销售额 均价 排名 区域 项目 （套） （万平米） （亿元） （元/平米） 1 武清区 上河雅颂 482 4.51 3.14 6947 2 宁河县 龙胤溪园 345 4.29 3.31 7707 3 塘沽区 城市名居 306 2.36 2.35 9922 4 津南区 惠安花园 266 2.67 1.85 6925 5 塘沽区 滨海华贸中心 240 1.83 1.76 9646 6 西青区 华亭国际 229 1.85 1.56 8471 7 西青区 万科盈润园 216 1.55 1.78 11431 8 津南区 领世达观 213 2.32 2.01 8665 9 南开区 东北角艺术公寓 212 1.32 2.33 17682 10 武清区 棕榈湾 208 2.11 0.99 4679 本期前三名分别为：上河雅颂、龙胤溪园和城市名居，其中位于武清区的上河雅颂以482套的销售套数获得本月销售冠军。 自3月下旬以来我市房地产市场明显回暖，4月上半月虽然供应量不足，但市场需求旺盛，诸多加推楼盘均获强势认购，全市整 体成交量稳步攀升；4月下半月“新国十条”政策出台，受其影响市场成交量在本月下旬开始出现大幅下降，我市各区住宅交易量普 遍回落，标示着天津楼市已步入观望期。本月全市住宅销售的冠军项目为保利旗下的上河雅颂，该项目于3月中旬再度加推，本月持 续旺销成交482套均为高层产品，成交均价6947元/平米，主力户型为73-134平米的二室。同时新盘宁河的龙胤溪园、塘沽区的城 市名居，本月刚刚崭露头角即获热捧，分别旺销345套和306套。本月市内六区仅东北角艺术公寓1个项目进入全市成交套数前十名； 环城四区有4个项目榜上题名，滨海新区有2个项目上榜，郊县区域有3个项目进入全市成交套数前十。 3 富思博得·天津房地产研究月报 本月住宅成交额前二十楼盘汇总表 表：去除