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关于3.15维权案例 西安楼市3.15维权进行中——维权事件搜集(2) ??2010年03月03日16:52??新浪房产综合公开售卖空中楼阁骗取房款123万元 现场分还房款 　　包工头注册皮包公司 　　每平米998元超低房价诱人上钩 　　被追回的123万元现金，一撂一撂，整整齐齐地摆在公安未央分局五楼的桌子上。昨日上午，和郭先生一样想低价买房却被骗走购房款的23位市民，拿到了被公安追回的“血汗钱”。 　　皮包公司超低价售楼 　　23名群众被骗123万元 　　唐科选现年46岁，陕西岐山县人，长期在西安当建筑包工头，当他发现再盖房也不如开发商那样“财源滚滚”时，他便起了“用超低 窗体底端 房价卖房发财”的邪念。2008年9月，唐科选注册了“陕西绿脉置业有限公司”。“998元/平方米，北三环惠西村经开区旁好地段，即将于11月15日动工开发”，唐科选正式打出“汉兴城市花园”售楼部对外售楼。面对房价超低的诱惑，有购房者还交了1万到2万元不等的定金，或2万元到10万元的首付，其实这些资金全部都打到了唐科选和其妻的私人账户上。短短几个月仅签了合同的群众就达23人，被骗金额123万余元。 　　民警卖楼现场“探底” 　　所谓楼盘竟是果园和菜地 　　“房子什么时候动工？”11月13日，公安未央分局接到了未央区转来的群众询问急件。而街办和村委会干部对此事并不知情。局长田鸿礼马上召集主管副局长张忠明、经侦大队研究情况，初步认定这可能是一起诈骗案件，便立即成立专案组快速侦破，避免再有群众受骗。 　　随即专案组民警先后到规划、国土、建设部门、未央区城中村改造办和汉城街办等部门调查情况，得知惠西村既没有被纳入城中村改造范围，也没有任何工程建设项目。随后民警又到惠西村实地察看，发现所谓的建楼用地仍然是一片果园和菜地。而此时“汉兴城市花园”仍在公开售楼。 　　11月15日，民警高克亮、廉俊扮作看房群众，来到位于未央区龙首商业街的一招待所107房间，也就是“汉兴城市花园”售楼部，发现墙上贴有大量宣传画及巨幅的小区效果图，制作精美的宣传画上赫然写着“经开区性价比最高的楼盘”、“7.5万元可拥有2室1厅”等诱人的字眼。 　　售楼员讲，该“楼盘”预建17栋楼房，总面积66000平米，起步价每平米998元，2010年底交房，5年内办理完房产证。当民警问及该楼盘是否手续齐全是，售楼员便支支吾吾，以老板不在为由搪塞过去。调查现场，民警还发现不时有群众前来咨询，甚至还有前来签合同交房款的。 　　诈骗者唐科选被刑拘 　　123万元血汗钱全部追回 　　根据掌握的情况，警方发现“陕西绿脉置业有限公司”根本没有建楼资格，是一个彻头彻尾的皮包公司，“汉兴城市花园”实际就是唐科选打着低价售楼旗号实施诈骗的工具。 　　11月17日，专案组民警兵分两路，一路赶到唐科选的“陕西绿脉置业有限公司”的办公地点将其顺利抓获，另一路赶到银行将该公司涉案资金全部冻结。 　　据警方介绍，现已查明，在此次诈骗活动中，被骗群众仅签了合同的就达23人，所幸的是123万余元被骗赃款已全部追回。目前，唐科选因涉嫌合同诈骗已被公安未央分局刑事拘留。 　　昨日，未央分局经侦大队举行向受骗群众发还赃款大会，受骗的23名群众已全部领回血汗钱。 　　买房时务必核实开发商资质 　　公安未央分局局长田鸿礼说，这次案件之所以涉案金额大、受骗人数多，主要是因为骗子利用了城中村改造这一虚假借口，编造诱人低价陷阱，欺骗群众；还利用了现在人们对基本法律知识的匮乏、贪图便宜等心理特点。所以提醒广大市民：购买住房时，一定要认真对项目及开发商的资质进行核实考察，查看“五证”是否齐全，切不可贪图便宜，掉进不法之徒设下的陷阱。 楼距太近 春天花园赔偿智慧城业主75万采光权 两个小区现场 　　两年多以前交房时，西安市长安区智慧城部分业主发现对面工地规划的18层高楼将会遮挡自住房的阳光，多次反映无效后将西安市规划局诉诸法院。业主们认为，西安市规划局作出的该建设工程规划许可项目违反了国家关于城市楼间距的强制性规定——城市楼间距应保证大寒日不少于两小时日照要求。今年12月该案调解结案，44位业主陆续拿到了对面楼盘14家建设单位共同赔偿的75.5万元。长安区智慧城业主讨要采光权，经调解14家建设单位赔偿44户75万赔偿标准：大寒日日照零小时的每户赔两万，日照1小时的赔1.5万两年多以前交房时，西安市长安区智慧城部分业主发现对面工地规划的18层高楼将会遮挡自住房的阳光，多次反映无效后将西安市规划局诉诸法院。近日该案调解结案，44位业主陆续拿到了对面楼盘14家建设单位共同赔偿的75.5万元。 　　隔壁高楼挡住阳光 　　2007年6月，智慧城开发商开始给业主交房，但前来收房的业主们发现，在智慧城4号楼至8号楼的南面有处工地正在施工。“有业主就去问，才知道对面的