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2017.7.7奥克斯缔壹城 开盘快讯 开盘监控/项目基本情况 西二环与杜鹃路交汇西北角 （市政府北侧沿杜鹃路向西约 项目地址 两公里 ） 占地面积 15.57万平方米 1# 建筑面积 60万平方米 容积率 2.60 绿化率 31.92% 装修状态 毛坯 最近开盘时间 2017年7月7日19 ：30 开盘房源 高层1#共计174套 开盘均价 高层108㎡ ，131㎡均价7700元/㎡ 成交套数 高层成交124套 由缔壹城奥克斯广场、城市别墅、墅质洋房、SOHO公寓、 甲级写字楼组成 ，其中10万方的商业涵盖有各类业态 ，涵 项目规划 盖大型连锁超市、国际影城、主题餐厅、KTV、健身恒温 泳池会所、风情商业街等业态 开发商 长沙奥克斯置业有限公司 物业公司 宁波奥克斯物业服务有限公司长沙 开盘监控/销售情况 1、推货楼栋 ：本次开盘推售高层1# ，共174套。其中133平87套 ，108平87套 ，成交124套 ，去化率71.2% ； 2、认筹及开盘情况 ：认筹156张卡 ，推售174套 ，去化124套 ，去化率71.2%。 3、开盘形式及流程 ：本次开盘为集中推售 ，认筹半个月时间 ，且只有认筹客户才有资格进行选房认购。 4、折扣体系 ：按揭1% ，开盘优惠1% ；按时签约优惠1% ；一次性4%。 楼栋号 户型 面积 （㎡） 推售套数 去化套数 去化率 成交均价 （元/㎡） 三室二厅 108 87 87 100% 1#高层 7700 三室二厅 131 87 37 42% 合计 推售174套 ，去化124套 ，去化率71.2% 户型解析 108㎡三房两厅两卫 解析 ： 各个空间方正 ，后期空间利用率高。不通风 ，南 方会非常潮湿 ，特别是在雨季。而北方干燥会加 重干燥的情况。各个功能区间面积大小都比较合 理 ，后期使用起来比较方便 ，居住舒适度高。公 摊相对合理 ，一般房子公摊基本都在此范畴。日 常使用基本满足。 户型解