广州市天河区瑜翠园幼儿园物业管理需求.docVIP

广州市天河区瑜翠园幼儿园物业管理需求 一、招标项目简介： （一）项目名称：广州市天河区瑜翠园幼儿园物业管理采购项目。 （二）项目类别：服务类。 （三）数量：1 项。 （四）最高限价：人民币869242.14元(三年)，包括保安员（含队长共4 人）、保洁员（2 人）、绿化员（0.5 人）。 （五）采购内容及用途：确定 1 家中标供应商，采用全包干形式提供物业管理服务。 （六）服务期：合同签订后三年。 二、项目概况： *****幼儿园简介- - - 三、服务内容： （一） 中标供应商派驻的主管人员必须具备专业管理知识、良好的服务意识、较强的责任心、原则性和工作协调语言沟通能力，在采购人的指导下，能独立全面负责校区内的后勤物业管理工作。 （二） 安全保卫服务管理要求： 1. 瑜翠园幼儿园保安员 4 名。 2. 学校对岗位设置、人员选用与日常管理具有直接指挥权和决定权。服务单位的工作人员须遵守学校相关规章制度和管理规定，如有违反或损害学校利益的，学校有拒绝服务单位违规工作人员在学校工作的权利。 3. 服务单位对所录用人员要严格审查，保证录用人员没有劳动教养和刑事犯罪记录、健康状况良好、无精神病史、高血压、心脏病等，持有相应职位的资格上岗证。保安人员须素质良好，无违法犯罪记录，退役军人为优。 4. 所录用人员的学历须全部达到初中毕业或以上，年龄不超过 55 周岁。保安人员须全部为男性，身高不低于 1.6 米，全部持有《保安员资格证》。 5. 服务单位必须严格按照国家、广东省、广州市有关的劳动法规和保险条例，为员工提供完善的劳动权益保障（五险等）。 6. 服务单位须配备队长（班长）1 名，学历须达到高中毕业或以上水平。 7. 服务单位必须采取切实有效措施保持服务队伍的稳定，严格控制非违纪人员轮换岗比例。保安队长（班长）更换，应提前一个月以书面形式通知学校，其他队员更换要提前一周告知服务单位，确保服务质量不因人员变动而受影响。 8. 责任范围： （1）校区内及外围 5 米范围内的公共安全及校内学生宿舍等区域“五防”安全工作管理。 （2）消防监控室值班，对相关情况及时处理和汇报。 （3）协助管理消防设施设备，熟练使用消防设备，负责紧急事故初期处置工作。 （4）做好校园机动车辆和单车停放管理。 （5）上学放学期间做好路口交通指挥和交通车的放置。 9、校区秩序维护管理要求： （1）保安管理负责人负责校园整体安全管理工作，制定校园安全管理计划，定期组织保安队伍训练，汇同项目主管定期向学校后勤处报告工作。 （2）学校门岗负责门前安全管控、来访人员的管控、出入车辆的管控、外来车辆 的指引与管控、学生上放学秩序的维护、学生乘车秩序的维护、校门外来接送学生家长的汽车及单车秩序的维护，物品进出的管控。确保学校正门的安全有序，树立名校风范。 （3）校园巡逻岗负责校内 24 小时安全巡查及围墙周边安全的管控，发现问题及时上 报当班领导并做出应急处理。 （4）定期组织保安员进行队列、拳术、体能、消防训练和大型综合演习。 （5）协助学校消防保养单位对校区消防设施进行检查。 （6）具有处理一般事故的能力及重事故的应急能力，发生紧急情况主动迅速、处置有效。 （7）做好上学放学期间校门口人车秩序，做好校内机动车和单车停放管理。 （8）熟悉校园情况，完善校区管理制度，积极向采购人提出安全改善建议。 （9）保安员岗位设置合理，巡逻路线科学，配合技防，做好校园安全防范。 （三） 卫生保洁服务管理要求： 1.瑜翠园幼儿园保洁员 2名。 2. 学校对岗位设置、人员选用与日常管理具有指挥权和决定权。服务单位的工作人员须遵守学校相关规章制度和管理规定，如有违反或损害学校利益的，学校有拒绝服务单位违规工作人员在学校工作的权利。 3. 服务单位对所录用人员要严格审查，保证录用人员没有劳动教养和刑事犯罪记录、健康状况良好、无精神病史、高血压、心脏病等，持有相应职位的资格上岗证。 4. 服务单位必须严格按照国家、广东省、广州市有关的劳动法规和保险条例，为员工提供完善的劳动权益保障（五险等）。 5.工作范围：负责校区整体卫生环境及教学楼公共场地如楼梯、走廊、厕所的清洁， 负责行政办公楼、教学楼、外围、道路、操场的室内外清洁。 6.校园清洁内容及要求： （1）办公楼、教学楼等公用部位保持干净整洁； （2）公共区域、体育场所等保持干净整洁； （3）公共设备设施如空调、排风扇、灯管、电器开关、电话机、风扇等表面无灰尘； （4）地面、走道、楼梯洁净无灰尘、杂物、积水、污渍； （5）墙面、天花、门窗无灰尘、蜘蛛网； （6）玻璃门、窗、镜面洁净明亮； （7）卫生间洁净无异味、无积水、无污渍、无灰尘，无蜘蛛网； （8）室外广场、道路、绿化带等无垃圾、杂物； （9）垃圾箱、果皮箱、垃圾桶无异味、无积水；