东莞房贷政策未放松.pdf

ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ DD 房产抵押贷款 东莞房贷政策未放松 在央行于12 月5 日下调存款准备金率0.5 个百分点之后， 近期，国内有不少媒体报道，部分银行开始适度放松居民 首套房贷利率的消息，在东莞市场，甚至出现了房贷放松 的传言，受到了消费者的关注，究竟 “东莞房贷政策放松” 的传言是否属实?记者展开了调查。 传言：购房按揭贷款放松？ ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ DD 房产抵押贷款 “银根放松，楼市回暖。2011 年末了您还漂吗?”陈先生 近日收到这样一则短信，是万江某在售楼盘群发给消费者 的。陈先生在今年年中有过一次置业计划，看好了房，交 了定金，但贷款却未能批下来。最终陈先生舍去了大半的 定金，买房的计划也泡汤了。在收到短信之后，陈先生立 刻按照短信留下的电话，拨给了该楼盘的售楼处。销售人 员对陈先生的答复是 “现在贷款确实容易贷了，可放心买 房。”因为有前车之鉴，挂了电话之后，陈先生仍旧不放 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ DD 房产抵押贷款 心，且联系了记者，希望记者帮忙调查信贷放松是否属实。 不仅是陈先生有疑惑，记者了解到，类似 “房贷政策放松” 的说法，并非是一家之言。在记者调查中发现，不少开发 商近日都放出 “目前贷款易批”、 “信贷放松”的说法， 类似的说法都被演化成短信，散发到各个有意向购房的人 群中。 而打开各大财经和房地产网站，也都有近期房贷或放松的 消息。 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ DD 房产抵押贷款 在12月5 日中国人民银行下调存款类金融机构人民币存款 准备金率0.5 个百分点之后，在新一年的信贷额度下来之 前，东莞的房地产信贷究竟有没有放松呢?受到了消费者的 关注。 市场一线：房贷政策仍未变 房贷政策是否放松呢?对此，记者调查了东莞多个在售楼盘 和二手中介，得出的结果显示，传言并不准确。启富置业 市场部经理林晶称，近几个月来东莞二手房房贷方面，仍 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ DD 房产抵押贷款 旧非常紧张，利率、各项贷款的条件丝毫没有松动的迹象。 传闻的 “房贷现在容易批”的说法并未出现。 金信联华市场部经理罗平也向记者透露，个人贷款按揭方 面，连续数月以来一直一样。个人贷款还需要排队。能够 贷款成功的人，从开始申请到最后拿到款项，周期最少都 要3 周以上。 二手市场如此，一手新房的贷款自今年11 月以来，也没有 宽松的迹象。记者调查中熙·弥珍道、景湖荣郡、天利中 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ DD 房产抵押贷款 央花园、怡丰公寓等多家在售楼盘了解到，关于个人贷款 方面，近期均未出现过松动。丰泰地产营销部经理李文称， 丰泰在售的项目，近期均未接到过房贷宽松的消息。中 熙·弥珍道的项目负责人也向记者表示，项目近几个月均 是按照政策在操作按揭贷款，近几个月来个人贷款均比较 紧张，消费者需要排队等贷款，至于房贷放松，并未出现。 银行：个贷仍旧从紧 随后，记者调查了东莞银行、东莞农村商业银行、工行、 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ DD 房产抵押贷款 农行、兴业银行等多家银行了解到，今年10 月以后，各个 银行纷纷调整个人贷款利率，最高个人贷款利率上浮20% 左右，一直到12 月中，银行的个人贷款方面仍旧没有松动， 利率没有下调。多家银行表示，个人信贷方面，都按照规 定严格审核，不能放松。 中国农业银行东莞分行信贷部有关负责人叶先生向记者表 示，自10 月份以来，农业银行在审核个人信贷方面一直都 比较严格，但贷款的发放一直都比较顺利，只是需要消费 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ DD 房产抵押贷款 者 “排队”获取。近期所谓的房贷放松的传闻，只是传闻， 农行并没有收到上级的有关通知，仍旧按照之前的规定在 发放贷款。 广发银行东莞分行相关负责人娄学修也表示，近期银行并 没有收到任何要求放宽个人贷款的通知，广发一直在按照 之前的发放规定在发放个人贷款。 在央行於12 月5 日下調存款準備金率0.5 個百分點之後， 近期，國內有不少媒體報道，部分銀行開始適度放松居民 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ DD 房产抵押贷款 首套房貸利率的消息，在東莞市場，甚至出現瞭房貸放松 的傳言，受到瞭消費者的關註，究竟 “東莞房貸政策放松” 的傳言是否屬實?記者展開瞭調查。 傳言：購房按揭貸款放松？ “銀根放松，樓市回暖。2011 年末瞭您還漂嗎?”陳先生 近日收到這樣一則短信，是萬江某在售樓盤群發給消費者 的。陳先生在今年年中有過一次置業計劃，看好瞭房，交