建科二期规划.doc

PAGE PAGE 50 Chengde Weiye Engineering Construction Supervision Co., Ltd. 建科二期柳岸庄园1-2#楼工程 监 理 规 划 编制： 批准： 日期： 承德炜烨建筑工程监理有限公司 目 录 一、工程项目概况 二、监理工作范围和内容 三、监理工作依据和目标 四、监理机构组织形式和人员配备计划 五、项目监理机构人员岗位职责 六、监理工作程序 七、监理工作制度 八、监理工作的方法和措施 九、施工现场安全施工、文明施工及标准化控制 十、监理设施 一、工程项目概况 1、工程项目名称：建科二期柳岸庄园1-2#楼 2、工程建设地点：承德市鹰手营子矿区 3、工程主要特点：本工程总建筑面积26764.3m2，地下一层，地上十七层，两层商业，建筑物总高度49.9m，室内外高差0.3m。钢筋混凝土筏板基础，主体为框架—剪力墙结构，现浇钢筋混凝土楼（屋）盖。地下一层层高为2.9m，首层商业层高3.6m，二层商业层高4.0m，三至十七层层高2.8m，结构高度为49.82m，正负零对应绝对标高为471.10。使用年限50年，三级抗震，建筑抗震按六度设防。 南北外墙粘贴50mm、东西山墙粘贴60mm厚挤塑板后，面层喷饰涂料。内装修厨房、卫生间、消防水箱间墙面为20厚水泥砂浆墙面；其余墙面为20厚石灰砂浆墙面。卫生间地面为陶瓷地砖防水楼面，其他部位地面为陶瓷地砖楼面，下打30厚C20混凝土垫层。屋面为上人屋面，防水等级为二级。窗为塑钢窗。 本工程中砼标号有C15、C20、C30、C35、C40五种，且1#、2#楼各部位设计砼使用标号不相同，监理过程中要引起足够重视，避免不同部位用错标号；焊条使用E43XX、E50XX 两种，监理时要特别注意每种焊条所适用的钢种。 暖卫系统包括给、排水，采暖，消火栓系统。卫生用洁具采用陶瓷制品，所用大便器采用下出水低水箱。所用管材有焊接钢管、PP-R管、排水铁管和U-PVC管。 电气系统包括变配电、动力、照明、防雷接地和弱点系统。变电系统两路380V、220V电源进线，一路照明一路供动力用电，引入地下室一层总配电箱。二级防雷，利用基础底板作为接地体，屋面避雷带利用结构内钢筋做防雷引下线与接地极连接。 4、工程项目中参建单位： 建 设 单 位 唐山建科房地产开发有限公司 设 计 单 位 承德天一建筑设计咨询有限公司 监 理 单 位 承德炜烨建筑工程监理有限公司 施 工 单 位 华宸建设集团有限公司 二、监理工作范围和内容 （一）、监理服务的形式 按照建设单位与监理单位签订的《工程建设委托监理合同》的约定，依据建设单位与承包人签署的工程承包合同及相关规定，对工程项目的施工准备期、施工期进行全过程、全方位的监理工作，并对质量保修期内承包人实施的工程项目的剩余与弥补工作，提供监理服务。按照建设单位的管理要求定期或不定期地向建设单位提供与工程有关的各种形式的报告。 （二）监理服务的范围 对于所监理的工程项目自施工准备期至交工验收前的质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理、安全管理和协调参建各方的关系。 （三）监理工作内容 根据《建设工程委托监理合同》的约定和《河北省工程建设监理实施管理办法》《工程建设监理规范》中的规定，施工阶段监理工作内容主要包括： 1、确认建设单位或施工单位选择的分包单位； 2、协助建设单位组织设计交底和图纸会审； 3、审查施工单位编制的施工组织设计和施工进度计划，审批开工报告； 4、核验工程使用的材料，构配件和设备的规格和质量； 5、检查工程质量，核签隐蔽工程，验收检验批、分项、分部工程，核签工程计量、工程款支付申请表、审批工程变更、签认工程量增减。 6、协调施工中有关事项及施工合同争议，参与工程质量事故的分析及处理； 7、督促检查安全生产、文明施工； 8、整理合同文件和技术档案资料； 9、审核施工单位竣工资料和竣工验收报告，编制工程质量评估报告和监理工作总结，组织工程竣工预验收，参与竣工验收。 10、保修阶段工程质量检查，督促责任方保修。 三、监理工作依据和目标 （一）监理工作依据 1、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《工程安全生产管理条例》 及省、市有关监理方面的法规文件。 2、 工程监理招标文件；建设单位提供的工程初步设计图纸及说明； 监理合同； 施工承包合同及协议（含附件）； 建设单位与第三方签订的与本工程有关的正式合同、协议及附件；合同工程量清单及说明；经批准的变更设计文件；施工过程中建设单位发出的其他文件和指示。 3、国家、省、市现行的建筑工程质量评定标准及验