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购房权名额转让协议
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购房权名额转让协议
转让人（以下称甲方）姓名：??? ?????? 身份证号：
转让人（以下称甲方）姓名：??? ?????? 身份证号：
受让人（以下称乙方）姓名：?? ??????? 身份证号： 甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就甲方向乙方转让团购房屋购买权名额达成如下协议： 第一条 团购房屋基本情况 甲方于2011年 月 日参加西安市 组织团购的位于 片区 的房屋，该房屋座落于西安市 区 组团内，房屋用途为住宅，建筑面积约为 平方米，实际面积以房地产管理机构测绘为准。
第二条、甲方为名义购房人，乙方为该房屋的实际购买人。 第三条 协助与通知
1、甲方应在有关单位通知选择房屋区位及楼层时，及时通知乙方，并根据享有的条件按乙方意愿进行选择。
2、本协议签订后房屋的所有权归乙方所有，甲乙双方不得以房屋市场价格变化及家庭等原因索取或退回房，所有与本房屋有关的款项均由乙方支付，尽管相关交款凭证上出现的缴款人为甲方，但实际款项均由乙方以甲方名义支付，甲方对此没有任何异议。与购买本房屋有关的收款收据、发票在乙方交款后由甲方负责交乙方保存。 3、如果开发商同意由乙方与其签订正式商品房买卖合同，甲方予以配合办理相关更名手续。如开发商不同意乙方与其直接签订商品房买卖合同，甲方继续以其名义继续履行相关合同的签订，但合同中约定的相关权利与义务由乙方承担或享有，甲方在取得该房屋所有权证和土地证后第一时间交乙方。
4、如果因开发商原因导致不能交房，或者开发商交付的商品房存在质量问题或者重大瑕疵，甲方配合乙方与开发商交涉、维权，保障乙方的合法权益，保障乙方的合法权益，但一切后果由乙方承担。
5、乙方认为条件成熟时将房屋所有权证和土地证登记至自己名下，乙方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续时甲方必须无条件给予协助。该房地产确权到甲方名下及权属转移到乙方名下，发生的各项税、费、维修基金均由乙方承担。如因甲方故意或重大过失造成乙方不能取得房地产权???证书的，视为甲方违约（开发商的原因除外），乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起十天内无条件将乙方已付购房款退还给乙方。如退房时同区位同面积房屋市场价高于此次团购价，甲方应向乙方支付退房时同区位同面积房屋市场价与团购价的差价作为乙方的利益补偿。
第四条 本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力 第五条 本合同自签订之日起生效。
第六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人各执一份。各方所执合同均具有同等效力。
甲方(签字)： 乙方(签字)：
签订时间：
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