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某商业综合体项目财务大纲
商业综合体项目财务大纲;【前言】;纲 要;第一部分：基本假设;;;第一部分：基本假设;第二部分：总体经济指标;第二部分：总体经济指标;第二部分：静态利润指标----实际营业利润;第二部分：静态利润指标---模拟销售营业利润
;第二部分：静态利润指标---财务费用与利润;第二部分：项目现金流量---经营现金流量;第二部分：项目现金流量---经营现金流量;第二部分：项目现金流量---经营现金流量;;第二部分：启动期项目经济指标—利润;第二部分：启动期项目经济指标—现金流;一、集团支持 ：3亿
1、并购款：2.5亿
2、开发贷款放款前支付前期费用、工程费用：5000万元
3、14年4季度还清
4、产生资占用费：1.2亿;集团投入5000万元：
为开发贷款到位前的支付需求。
;二、开发贷款：
1.意向合作银行：与集团有业务往来的银行，工行、建行、农行、光大行。
备选银行：桂林银行、桂林漓江农业银行
2.贷款总额：
4.4亿，从11年至13年分期到位
15年3季度全部还清
融资利息：8190万
;二、销售回款：
项目 销售现金流入支持：31亿（不含模拟销售）;第四部分：税务策划;第四部分：税务规划;项目投资方案比较;项目投资方案比较;完
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