多层砖混结构住宅楼施工组织设计_精品.pdf

凤翔公寓 施工组织设计 编制人 ： 审核人 ： 编制单位： 监理审核： 日期 ： - 1- 内 容 目 录 一. 施工组织编制依据 二. 工程概况 三. 施工部署及主要管理目标 四 . 施工准备 五. 施工方案 六. 施工方法和质量技术保证措施 七. 施工进度安排及保障措施 八 . 施工现场平面布置 九. 特殊季节的施工 十. 安全保证措施 十一. 文明施工 十二. 成品保护措施和服务 十三 . 主要机械设备一览表 十四 .附图与附表 - 2- 一 、编制依据 1.根据南京建筑工程学校设计室设计的凤翔公寓07栋土建施工图 2.招标文件 3.现行国家建筑施工的验收规范、标准、规程等 4.江苏省有关工程质量、安全、文明施工的规定 5.施工合同 6.施工现场的察看 7.选用的标准图集是按图纸施工时名称代号列出的。（现已被新版代替，老版作废，望同学 们注意）如：苏J9501，苏J9504 ，苏G9401等都已作废。现用建筑结构常用节点图集 苏G01-2003 ， 建筑物抗震构造详图 苏G02-2004 ，瓦屋面 苏J10-2003 等系列。 二、工程概况 工程名称： 凤翔公寓07栋 建设单位： 铁心桥政府三产办 设计单位： 南京建筑工程学校设计室 施工单位： 监理单位： 1 现场总体概况： 本工程由铁心桥镇政府三产办投资承建，±0.000相当于绝对标高10.2米，±0.000 以下为半地下室车库，±0.000上为5+1（阁楼）多层砖混结构住宅楼，室内外高差1.60 米，建筑总面积3372平方米， 工程位于南京市雨花区铁心桥镇一新开发的居民住宅小区中，临近道路，车辆运 输方便，但进出现场的出口较小，现场可用作加工的场地也较小。附近有居民，夜间 施工注意时间限制。本地区夏季地下水位较高， 2 工程建筑概况： 外墙体±0.000以下为剁斧石勒脚，±0.000到+3.000为深咖啡色仿石面砖饰面， +3.000以上为其他颜色仿石涂料，具体色带和色块的分割见立面涂，阳台有成品宝瓶 装饰栏杆。 - 3- 内墙为水泥砂浆罩乳胶漆，其中卫生间、厨房只用水泥砂浆毛坯， 楼地面为水泥砂浆 门窗采用：浅苔灰色塑钢窗、三夹门、防火门和单元防盗门等。 屋顶：屋顶是平坡结合非上人屋面，坡面带老虎窗，屋面为有组织排水 油漆：木门用调和漆，金属明管银粉二度， 本工程建筑构造做法按江苏省省标（苏J9501第二版图集） 3 工程结构概况： 本工程抗震设防烈度为7度 ， 本工程地基用换土法处理后，基础采用整板钢筋混凝土带暗反梁结构（片筏基 础），垫层砼为C10，整板砼为C25 ，局部条基砼C20 ，钢筋为Ⅰ级 和Ⅱ级 热轧钢 筋。 其他结构现浇板C20，除注明厚度外，所有板厚80㎜，屋面为双层双向钢筋。 钢筋锚固长度：Ⅰ级30ｄ 和Ⅱ级40ｄ；搭接长度：Ⅰ级35ｄ 和Ⅱ级45ｄ ±0.000以下砖砌体采用强度等级为MU10 标准砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.000 到+6.000采用MUKP1型多孔砖，M10混合砂浆砌筑；+6.000到+12.000采用MU10KP1 型多孔砖，M7.5 混合砂浆砌筑，其他用采用MUKP1型多孔砖，M5 混合砂浆砌筑， 其他结构构造按苏G940* 标准做法。 三、施工部署和主要管理目标 3.1 施工部署： 凤翔公寓列入公司的重点施工工程，公司将组建精干的项目部，选择高素质经验 丰富的管理人员技术骨干和施工队伍，以雄厚的人力、物力、技术资源与先进的科学 管理“高效、优质、安全”地建设好该工程，项目组织机构见副图1