毕业论文关于我国住房公积金制度的思考.doc

毕 业 论 文 题目：关于我国住房公积金制度的思考 系 部： 工 程 管 理 系 专 业： 房地产经营与估价 学 号： 学 生： 指导老师： 起止日期： 目录 中文摘要 Ⅰ ABSTRACT Ⅱ 引 言 4 1.我国住房公积金制度的建立 5 2.住房公积金的概述 6 2.1住房公积金的缴纳人和所有权人 6 2.2住房公积金的缴存 6 2.3住房公积金的提取 7 2.4住房公积金的转移、中断和恢复 7 2.5住房公积金贷款 7 2.5.1贷款对象应当符合的条件 8 2.5.2贷款用途必须专款专用 9 2.5.3具备一般住房贷款应具备的条件 9 3.住房公积金的管理和监督 9 3.1住房公积金管理监督体系 9 3.2住房公积金管理和监督的现实意义 9 4.目前住房公积金存在的问题 10 4.1住房公积金制度覆盖率较低，覆盖面较窄 10 4.2住房公积金资金的使用效率有待提高 10 4.3住房公积金制度发展呈现地区性与阶段性的不平衡现象 11 4.4存贷不均衡使住房公积金的使用存在问题 11 4.5住房公积金的风险管理问题日益突出 11 5.我国住房公积金制度未来的发展方向和政策建议 12 5.1住房公积金制度应重点向中低收入家庭倾斜 12 5.2住房公积金制度可以逐步向政策性住房金融发展 12 5.3进一步完善住房公积金制度 13 6.结论 14 参考文献 15 致 谢 16 中文摘要 我国的住房公积金是指在职职工及职工所在单位按照规定比率缴存的长期住房储金，它是具有保障性和互助性的职工个人住房基金，归职工个人所有。住房公积金具有专用性、强制性、政策性等特点。专用性是指住房公积金专门用于住房的建设和消费，职工可以用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用。我国最初建立住房公积金时，重点考虑的是为住房建设筹集一部分资金，公积金使用的重点是住房建设。经过近十年的实践，公积金用途主要集中在职工购建住房上。强制性是指公积金制度带有一定的法律强制性，是强制性的长期储蓄，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体，凡符合规定条件的单位和个人，都必须交缴公积金。政策性是指公积金的运行、管理、使用都受到有关政策规定的制约，国家对单位给职工交纳的公积金部分给予免税等，带有很强的政策性。本文将对我国公积金的一些特性及存在的问题作进一步的解释。 关键词：住房公积金；住房建设；资金 ABSTRACT Chinas housing fund is the unit active employees and trade unions in accordance with the provisions of long-term housing savings deposit rate, which is a security and mutual aid workers in personal housing fund, owned by individual workers of all.Housing Fund has a special nature, mandatory, policy and so on. Specificity refers to the housing fund earmarked for housing construction and consumption, workers can use the housing fund to purchase, construct, rehabilitate, repair owner-occupied housing and any other unit or individual shall not be diverted.Chinas Housing Provident Fund was first established, the focus is to be considered as part of housing construction to raise funds, provident funds focused on the use of housing construction. After nearly a decade of practice, focused on emplo