购物中心消防安全违约规定及标准规范2011.8.17.docVIP

北京金源时代购物中心有限公司 购物中心(2011)总字第[]号 购物中心消防安全违约规定及标准 北京金源时代购物中心是集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、旅游为一体的综合商业体系，以成为亚洲最大单体建筑商业群体屹立在北京海淀昆玉河边，总建筑面积68万平方米的摩尔“巨无霸”，在显示它商业魅力的同时，为我们带来一个严峻消防安全课题。由于占地面积大、区域分布广、涉及商户多、可燃物品集中、人员杂，消防安全隐患时时存在，对此购物中心在消防安全管理方面做了比较全面细致的工作，结合购物中心实际情况，针对各租赁商户特制定以下购物中心消防安全违约规定及标准： 一、根据国家相关消防法规规定，结合购物中心实际情况，针对商户在日常经营，装修及管理过程中损坏消防设施，影响及有损购物中心消防安全行为的，除了写出事情经过购物中心统一存档备案外，交纳5000元以内的违约金，对严重违规商户，报请消防局严格按照消防法给予处罚： 1、未经购物中心领导审核及批准的，商户私拆烟感、温感的交纳违约金300元人民币；损坏或丢失的交纳违约金600元人民币； 2、未经购物中心领导审核及批准的，商户私拆可燃气探测器的交纳违约金300元人民币；损坏或丢失的交纳违约金700元人民币； 3、未经购物中心领导审核及批准的，商户私拆消报、手报的交纳违约金300元人民币；损坏或丢失的交纳违约金600元人民币； 4、未经购物中心领导审核及批准的，商户私拆、损坏喷淋头的交纳违约金1200元人民币；（包括喷淋管道泄水费用和喷淋头费用） 5、未经购物中心领导审核及批准的，商户私拆消防广播的交纳违约金300人民币；损坏或丢失的交纳违约金500元人民币； 6、未经购物中心领导审核及批准的，商户私拆消防控制模块的交纳违约金400元人民币；损坏或丢失的交纳违约金700元人民币； 7、未经购物中心领导审核及批准的，商户因违规施工操作或乱动消防设施造成整个回路全线故障的交纳5000元人民币维修押金，12小时内修复（如逾期未修复押金自动转变为交纳违约金）； 8、未经购物中心领导审核及批准的，商户区域内消火栓物品损坏或丢失枪头的交纳违约金200元人民币；损坏或丢失水袋的交纳违约金300元人民币；损坏或丢失灭火器的交纳违约金200元人民， 9、消防设施因自身店内保养及设置不到位，导致消防设施无法正常使用且无设置巡视检查签到表的交纳违约金200元人民币。 10、如遇应急突发事件中管理人员不能很好的组织员工带领顾客从最近安全通道疏散的，除消防局领导处罚外，交纳给物业消防安全管理违约金5000元人民币。 二、根据国家消防法有关规定，结合购物中心实际情况，针对新商户进场不按消防相关程序及标准装修施工，且存在严重消防隐患，除了写出深刻检查，购物中心统一存档备案外，给予停工并交纳5000元以内的违约金，对严重违规商户，报请消防局严格按照消防法给予处罚： 1、施工人员在施工场地抽烟或动用电器煮饭，且不听保安人员管教，交纳违约金500元人民币；因施工人员不良行为造成消防事故，按轻重交纳违约金3000元人民币，并责令施工负责人立刻停工整顿； 2、不得在施工过程中进行电焊、气焊等具有火灾危险作业人员和自动消防系统操作人员，经检查无国家承认上岗证及购物中心保安部开具的动火证，且不遵守消防安全操作规程，交纳违约金2000元人民币； 3、在施工过程中，未经购物中心领导审核及批准的，私自使用消防设施作业，私自关闭、开启信号阀放、注水，一经发现，交纳违约金1000元人民币； 4、建筑工程消防设计未经公安消防机构审核或者经审核不合格，且与购物中心施工交接手续未办妥善，擅自进场施工，交纳违约金3000元人民币； 5、建筑工程竣工后，未经消防验收或者经验收不合格，未经购物中心开业前检查，擅自使用开业，交纳违约金3000元人民币。 6、装修装饰时，为了省钱不考虑消防安全系数，选用可燃易燃劣质材料，且不经过产品质量法检验机构检验，造成消防安全隐患的交纳违约金1000元人民币；　　7、在安装电器产品、燃气用具时，使用质量不符合国家标准或者行业标准。安装位置、线路、管路与施工图纸、消防安全技术规定不符合，交纳违约金1000元人民币； 8、未经购物中心审批，更改消防图纸，损坏或擅自挪用、拆除、停用消防设施器材，埋压、圈占消火栓，占用防火间距，堵塞消防通道，私拆主体建筑墙，按照租赁合同条款，交纳违约金2000元人民币；　　 三、根据国家消防法有关规定，结合购物中心实际情况，针对商户在营业期间违反消防安全规定，造成消防安全隐患，除了写出深刻检查，购物中心统一存档备案外，交纳5000元以内的违约金，对严重违规商户，报请消防局严格按照消防法给予处罚： 1、在购物中心保安部专职消防人员消防检查过程中，对检查出的问题商户不予理睬。发消防公函后，商户不按规定时间进行整改，或者