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2011二级法规 注册建造师，是指通过考核认定或考试合格取得中华人民共和国建造师资格证书经过注册，取得中华人民共和国注册建造师注册执业证书和执业印章，担任施工单位项目责任人及从事施工管理相关活动的专业技术人员。 单行法律主要包括合同法、担保法、专利法、商标法、著作权法、婚姻法等。 社会保障法包括安全生产法、消防法等。 刑法是规定犯罪和刑罚的法律。 法的形式主要包括：1、宪法2、法律3、行政法规4、地方性法规5、行政规章 行政法规是最高国家行政机关即国务院规定的规范性文件，如《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》和《建设项目环境保护管理条例》等。行政法规的效力低于宪法和法律。 法律关系都是有法律关系主体、法律关系客体和法律关系内容三个要素构成。 自然人作为民事主体的一种，能否通过自己觉得行为取得民事权利、承担民事义务，取决于其是否具有民事行为能力。所谓民事行为能力，是指民事主体通过自己的行为取得民事权利，承担民事义务的资格。民事行为能力分为完全民事行为能力，限制民事行为能力、无民事行为能力三种。 法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 有民事权利能力者，不一定具有民事行为能力。 民事法律行为应当具备下列条件：（2）行为人意思表示真实。 有民事权利能力者，不一定具有民事行为能力。 行为内容合法首先不得与法律、行政法规的强制性或禁止性规范相抵触。 债的发生根据，主要有：1、合同2、侵权行为3、不得当利4、无因管理 超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。 诉讼时效为1年：身体受到伤害要求赔偿的；延付或者拒付租金的；出售质量不合格的商品未声明的；时效期间为1年。 《合同法》第129条规定涉外合同诉讼时效期间为4年。《海商法》第257条规定，就海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权，时效期间为1年。 《民法通则》第139条规定，在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗拒或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。 《民法通则》第140条规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 物权包括所有权、用益物权和担保物权。 抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，讲该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。 《物权法》规定，依照本法规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 抵押权人与抵押人就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。?质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有。 质权人的义务：1、质权人不得擅自使用、处分质押财产。2、质权人不得擅自转质。 出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权。 留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权以该财产折价或者以变卖、拍卖该财产的价款优先受偿的担保方式。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。 严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。 建设用地使用权人的权利：1、对建设用地上的物享受所有权。 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，当法律另有规定的除外。 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当按照本法第42条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。 建设用地使用权人的义务：1、履约的义务2、支付出让金的义务3、不得改变土地用途的义务4、登记的义务 设立登记的义务：设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。 物权的保护应当采取如下方式： 利害关系人可以请求确认权利。权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。权