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住宅楼工程
施
工
组
织
设
计
编制单位：
编 制 人：
编制日期：
1
目 录
一、编制依据 4
1.1 编制说明 4
1.2 编制依据 错误！未定义书签。
1.3 本工程施工拟依据的标准 错误！未定义书签。
1.4 安全生产和文明施工规程 5
二、工程概况 4
2.1 建筑概况 4
2.2 结构概况 8
2.3 设备安装设计要求 13
2.4 工程特点 13
三、施工总平面布置及管理 14
3.1 现场条件说明 14
3.2 施工总平面设计说明及依据 14
施工总平面布置图 错误！未定义书签。
四、施工管理目标 20
4.1 质量目标 20
4.2 工期目标 20
4.3 安全目标 20
4.4 文明施工目标 21
4.5 服务目标 21
4.6 工程管理体系 21
五、施工部署 21
5.1 施工组织 21
5.2 现场准备 29
5.3 技术准备 32
六、施工现场管理 40
6.1 施工设备配置及管理 40
6.2 施工材料、构配件管理 43
6.3 降低成本措施 46
6.4 文明施工措施 49
七、工程进度计划及工期保证措施 54
7.1 施工进度计划综合说明 54
2
7.2 施工进度计划总目标及节点控制目标 55
7.3 分段目标控制 56
7.4 管理措施 57
7.5 实施方案 62
施工总进度计划横道图 65
八、分部分项工程施工方案 67
8.1 分部分项工程主要控制点 67
8.2 分项工程施工方案 69
九、工程质量保证体系及质量保证措施 105
9.1 质量管理体系及控制目标 106
9.2 工程质量保证措施 111
9.3 成品保护措施 115
9.4 本工程关键部位质量控制措施 121
9.5 季节性施工措施 124
十、安全保证措施 130
10.1 安全生产管理体系及安全目标 130
10.2 安全保证措施 133
10.3 环保卫生及消防保卫措施 136
十一、施工配合与协调措施 147
11.1 与业主的协调配合 147
11.2 与专业施工单位的协调和管理 147
11.3 与设计单位的配合 148
11.4 与监理工程师的配合 148
11.5 与材料分包单位（供应商）的配合 149
十二、工程回访与保修 150
12.1 工程竣工交付使用后的回访与保修 150
12.2 具体保修办法及采取的措施 151
3
一、编制依据
1.1 编制说明
本施工组织设计是根据招标单位发给的本工程中标文件、设计图，
按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制
的。它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。我公司将做好人
员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。
二、工程概况
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