滟澜洲·春森里项目环境影响报告.docVIP

国 环 评 证 乙字第3804号 建设项目环境影响报告表 项 目 名 称： 滟澜洲?春森里 建设单位（盖章）： 乐山宝尚投资发展有限公司 建设单位：乐山宝尚投资发展有限公司 编制单位：宁夏智诚安环技术咨询有限公司 二〇一八年一月 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1. 项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。 2. 建设地点——指项目所在地的名称，公路、铁路应填写起止地点。 3. 行业类别——按国标填写 4. 总投资——指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6. 结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7. 预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8. 审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况 表一 项目名称 滟澜洲?春森里 建设单位 乐山宝尚投资发展有限公司 法人代表 李钢 联系人 蒋厚明 通讯地址 乐山市市中区肖坝 联系电话传真 / 邮政编码 614000 建设地点 乐山市市中区清江路（东经103.7052°，北纬29.5672°） 备案审批部门 乐山市中区发展和改革局 备案文号 川投资备[2018-511102-70-03-243056]FGQB-0014号 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产开发经营（K7010） 占地面积 （平方米） 79351.90 绿化面积 (平方米) 25452 总投资 (万元) 167743 其中：环保投资(万元) 989.9 环保投资占总投资比例 0.59% 评价经费 (万元) / 预期投产日期 2021年2月 工程内容及概要： 一、建设项目的由来 在市场经济持续快速发展形势下，房地产物业的升值潜力一直较好，房地产开发仍处于上升阶段，规模型住宅小区存在较大发展空间。乐山市有非常丰富的自然资源和文化资源，举世闻名的乐山大佛坐落在岷江、青衣江、大渡河三江汇合处。改革开放以来乐山在各方面取得了很大的成绩，作为国民经济支柱产业的房地产业也迅速的发展，特别是乐雅高速公路的贯通，成乐高铁的开通，在缩短了成都与乐山市距离的同时，也为乐山的房地产开发提供了新的历史机遇。乐山宝尚投资发展有限公司自成立以来一直致力于高品质的房地产开发建设，以“创造高品质居住社区、建筑与环境的结合、建成功能混合及多样性空间”为规划原则，公司规划开发的滟澜洲一期、二期项目深受群众好评。 为满足群众对现代高品质住房的需求，乐山宝尚投资发展有限公司拟投资167743万元，选址乐山市市中区清江路（东经103.7052°，北纬29.5672°），新建滟澜洲?春森里大型商住小区。拟建项目占地面积79351.90m2，规划建筑面积370449.12 m2，其中住宅建筑面积282091.93m2，商业建筑面积19004.27m2，物管用房建筑面积792.58m2，公厕49.41m2，地下室建筑面积45580.12m2，配套给排水、供电、小区道路、环保、消防等设施。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及《建设项目环境保护管理条例》的规定，该建设项目应进行环境影响评价。查阅《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第44号），本项目属于“三十六 房地产”中第“106、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”中的“建筑面积为5万平方米及以上”，本项目应编制环境影响报告表。为此，业主委托宁夏智诚安环技术咨询有限公司（国环评证乙字第3804号）承担该项目的环境影响评价工作。我单位受委托后，进行现场调查和资料收集，按照国家建设项目环境影响报告表的有关技术规范要求，编制完成了《滟澜洲?春森里》建设项目环境影响报告表，待审批后作为开展项目建设环保设计及主管部门环境管理工作的依据。 二、产业政策、规划及选址合理性 1、产业政策符合性分析 根据国民经济行业分类（GB/T4754-2017），本项目属于房地产开发经营（K7010），根据中华人民共和国国家发展和改革委员会2013年第21号令《国家发展改革委关于修改＜产业结构调整指导目录（20