麓城一期项目环境影响报告.doc

建设项目环境影响报告表 项 目 名 称： 建设单位(盖章)： 编制日期：201年3月 四川省国环环境工程咨询有限公司  《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价资质的单位编制。 1. 项目名称—指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。 2. 建设地点—指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止终点。 3. 行业类别—按国标填写。 4. 总投资—指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标—指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6. 结论与建议—给出项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7. 预审意见—由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，不填。 8. 审批意见—由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 （表一） 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 天星路489号1单元602号联系电话传真 — 邮政编码 614000 建设地点 （E：103.7087，N：29.6137） 立项审 批部门 乐山市中区发展和改革局 批准文号 备案号：川投资备[2018-511102-70-03-249293]0029号 建设性质 新建 行业类别 及代码 K710 房地产开发经营 占地面积 (平方米) 61803.24 绿化面积 (平方米) 18540.97 总投资 (万元) 80856 其中：环保投资(万元) 204.8 环保投资占总投资比例 253% 评价经费 (万元) — 预投产 日期 1.02 工程内容及规模： 项目建设必要性及评价任务的由来 近年来，随着国家住房制度改革的深化、城市建设步伐的加快和人民生活水平的提高，房地产市场潜力逐步释放，对房地产投资需求日益增大，房地产市场交易活跃，呈现出房地产开发企业数量不断增多、投资稳步增长、房地产市场需求旺盛、价格稳中有升的发展态势。为妥善解决人民群众对住房的需求问题，（E：103.7087，N：29.6137）开发建设，其建设内容为住宅小区、商业楼、地下车库及相关配套设施。在此背景下，拟投资80856元开发建设。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《中华人民共和国环境保护法》以及《建设项目环境保护管理条例》（国务院第682号令）的有关规定要求，该项目应进行环境影响评价工作。据此，委托四川省国环环境工程咨询有限公司对该项目进行环境影响评价，编制环境影响报告表。我单位接受委托后，通过对项目所在地区的环境现状进行了调查，以及对项目的有关资料进行整理和分析，编制了环境影响报告表。待审批后作为环保主管部门环境管理及项目开展环保设计工作的依据。二、产业政策的符合性 根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017），本项目属于K7010房地产开发经营类根据《产业结构调整指导目录(2011年本)》（2013年修订），本项目不属于国家限制类和淘汰类产业，为允许类。乐山市中区发展和改革局川投资备[2018-511102-70-03-249293]0029号，项目符合国家产业政策。 三、项目选址合理性及外环境相容性分析 1、选址合理性分析 于2014年3月3日与乐山市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：511102-2014-0007，电子监管号：5111022014B00150），该合同项下宗地出让方案已经乐山市人民政府批准，该合同自签订之日起生效。按照合同约定，该宗地使用权面积为61803.24m2，其用地类型为住宅用地于2018年3月5取得住房和城乡规划建设局颁发建设用地规划许可证（地字第51110020800008号），拟将该地块开发建设为项目，其建设内容为住宅小区商业楼、地下车库及相关配套设施。本项目位于，018年9月底）建成通车，目前项目拟建区域高坝路路基轮廓已形成，雨污管网将在高坝路建设前期铺设完成，本项目将在高坝路雨污管网铺设时同步进行场地平整、土方开挖，本项目施工期生活污水能够进入污水管网。 本项目土地使用合法，根据土地使用性质，项目选址合理。 2、与城市总体规划的符合性 项目拟建地位于乐山市青江区，青江区近年发展迅速，为妥善解决人民群众对住房以及生活的需求问题，青江片区陆续对邦泰国际社区、乐山市第八中学搬迁重建等工程进行开发建设，