2013一级建造师工程经济复习要点必过(可编辑).doc

Z101000 工程经济计算理解为主 1Z101010 资金的时间价值的计算及应用 1Z101011 利息的计算 资金时间价值的概念 影响资金时间价值的因素 使用时间数量的多少投入和回收的特点周转的速度 1资金使用时间越长则资金的时间价值越大 2 资金数量越多资金的时间价值就越多 3 资金投入和回收的特点 4 周转次数越多资金时间价值 二利息与利率的概念 1利息衡量资金时间价值的绝对尺度 I 还本付息总额-本金 F-P 2利率衡量资金时间价值的相对尺度 利息本金 利息的时间单位计息周期年半年 季月周或天 3 决定利率高低的因素 1社会平均利润率 2金融市场上借贷资本的供求情况 3借出资本的风险 4通货膨胀 5借出资本的期限长短 三．利息的计算 1．单利利不生利 利息It P×i单 本金 ×利率 本息和In P×i单×n 本金 ×利率×n 2 复利利生利利滚利 利息It Ft-1×i 本息和 例贷款本金100万元计息期n 4年年利率i 10 单利 利息 P×i单×n 100×10x4 40万 复利利息 P [ 1i n-1] 100×[ 110 4-1] 4641万 结论1用复利计算的利息比单利金额多 2．看出本金越大利率越高计息周期越多时单复利息差距就越大即P↑i↑n↑ 利息差额越大 3工程经济分析中以复利计算为主 4采用间断复利考虑问题更适宜 真题07-17 某施工企业年初向银行贷款流动资金100万元按季计算并支付利息季度利率为2％则一年支付的利息总和为 万元 A．8．00 B．8．08 C．8．24 D．8．40 答案C 利息I 10024 800万元 真题10-1 甲施工企业年初向银行贷款流动资金200万元按季计算并支付利息季度利率1．5％则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为 万元 A．600 B．605 C．1200 D．1227 答案D 利息I 200154 1200万元 1Z101012 资金等值计算及应用 现金流量图的绘制 一现金流量图的概念 现金流入 CI t 现金流出 CO t 净现金流量 CI-CO t 二现金流量图的绘制 绘制要求 012n表示时间点0表示第一年的期初其它时间点表示该年末或下一年初如2表示第二年末或第三年初该期末 下年期初 箭头的方向表示现金流入或流出向上为流入向下为流出 箭头的长短表示现金流量的多少 结论现金流量的三要素大小方向作用点 现金流量大小现金流量金额 方向现金流入或现金流出 作用点现金流量发生的时点 例某企业投资一项目第1年初投入100万元第2年末投入50万元第3年初投入20万元第3年末收入40万元第410年每年收入50万元第11年初收入10万元请画出现金流量图 真题10-63 绘制现金流量图需要把握的现金流量的要素有 ADE A．现金流量的大小 B．绘制比例 C．时间单位 D．现金流入或流出 E．发生的时点 答案 ADE 解析 现金流量图的三要素现金流量的大小现金流量数额方向现金流入或现金流出和作用点现金流量发生的时点 二终值和现值的计算 i计息期复利率 n计息的期数 P现值零点资金发生在或折算为某一特定时间序列起点时的价值 F终值n点资金发生在或折算为某一特定时间序列终点的价值 A年金1-n每期的期末某一特定时间序列各计息期末的等额资金序列的价值 公式名称 已知项 求项 系数符号 公式 一次支付系 列 终值 P F FPIn 互为倒数 现值 F P PFIn 折现系数 等额支付系 列 年金终值 A F FAIn 互为倒数 偿债基金 F A AFIn 年金现值 A P PAIn 互为 倒数 资金回收 P A APIn 注意点 结论记住一个公式 认识一个符号求已知i和n条件中找 做这类问题的步骤 根据已知条件画现金流量图与标准图比较 特征现值P是0点即第1期初 P比A早一期A与F重合于n点 等额A从1n点表示每期的期末 符合标准图选公式直接用 不符合标准图的先转换再选公式 例1某人储备养老金每年末存入1000元 i 10求10年后他的养老金 解根据题意现金流量图为 依题意直接套用等额支付的终值系数进行计算 F A× FAIn 1000× 1000[11010-1]10 1593743元 例2若10年内每年年初存