《攀枝花市花城新区沙沟片区（沙沟单元）.doc

《攀枝花市花城新区沙沟片区（沙沟单元） 控制性详细规划》（2018版）简介 一、规划区位置及规划范围 3公顷；规划人口为8.5万人。 二、目标定位 三、规划结构 四、用地布局规划 规划沙沟片区的总用地面积为968.52公顷，由两大部分组成：城市建设用地与非城市建设用地。其中城市建设用地为524.19公顷；非城市建设用地为444.34公顷。 （二）公共管理与公共服务用地（A） 本次规划公共管理与公共服务设施用地面积61.80公顷，占城市建设用地比例为的11.79%，人均用地面积7.27平方米。其中： 1.行政办公用地（A1） 规划区内行政办公用地在保留一处现状行政办公用地（为市纪委仁和教育基地）的基础上，规划新增两处行政办公用地，行政办公用地面积1.77公顷，占城市建设用地比例为0.34%，人均用地面积0.21平方米。 2.文化设施用地(A2) 规划区内文化设施用地面积9.59公顷，占城市建设用地比例为1.83%，人均用地面积1.13平方米。规划新增四处文化设施用地，在云康社区配套建设一处老年活动中心及一处图书馆，在红坪子社区增设一个美术馆及一处剧院。 3.教育科研用地(A3) 规划区内教育科研用地面积37.17公顷，占城市建设用地比例为7.09%，人均用地面积4.37平方米。本次规划保留扩建三处教育科研设施，分别为东风小学、仁和区党校、市农科院。在此基础上新增小学五处、新增九年一贯制学校三处。 4.体育用地(A4) 规划在下沙沟社区新增两处体育用地，用地面积9.67公顷，占城市建设用地比例为1.84%，人均用地面积1.14平方米。 5.医疗卫生用地(A5) 规划区内医疗卫生用地面积12.26公顷，占城市建设用地比例为2.34%，人均用地面积1.44平方米。保留现状攀枝花市第三人民医院、攀枝花市精神卫生中心和攀枝花市第四人民医院。 （三）商业服务业设施用地（B） 规划区内商业服务业设施用地面积15.52公顷，占城市建设用地比例为2.96%，人均用地面积1.82平方米。其中： 1.商业用地（B1） 规划区内商业用地面积15.18公顷，占城市建设用地比例为面积2.90%，人均用地面积1.78平方米。大型商业服务业设施用地主要布置在三个社区中心，社区级商业服务业设施用地结合居住区布局，沿街商业作为重要补充，完善社区的商业服务。 2.公用设施营业网点用地（B4） 规划区内公用设施营业网点用地用地面积0.34公顷，占城市建设用地比例为面积0.06%，人均用地面积0.04平方米。现状保留加油加气站1处。 （四）道路与交通设施用地 规划区内交通设施用地128.95公顷，占城市建设用地比例为的24.60%，人均用地面积15.17平方米。其中： 1.城市道路用地（S1） 规划区内城市道路用地面积124.92公顷，占城市建设用地比例为23.83%，人均用地面积14.70平方米。 2.交通站场用地（S4） 规划区内交通站场用地面积4.03公顷，占城市建设用地比例为面积0.77%，人均用地面积0.47平方米。在云康社区和下沙沟片区规划新增三处公交首末站，新增六处独立占地的社会公共停车场。 （五）公用设施用地 规划区内公用设施用地面积6.28公顷，占城市建设用地比例为的1.20%，人均用地面积0.74平方米。其中： （六）绿地与广场用地（G） 规划区内绿地包括公园绿地、防护绿地以及广场用地。绿地用地面积137.32公顷，占城市建设用地比例为面积的26.20%，规划区人均用地面积16.16平方米。规划建设多个片区公园、市级公园以及社区公园，包括植物园、仁和公园、下沙沟公园等。其中： 1.公园绿地（G1） 规划区内公园绿地用地面积83.62公顷，占城市建设用地比例为15.95%，人均用地面积9.84平方米。 2.防护绿地（G2） 规划区内防护绿地用地面积50.41公顷，占城市建设用地比例为9.62%，人均用地面积5.93平方米。主要分布在城市周边山体以及需要隔离防护的设施周边。 3.广场用地（G3） 规划区内广场绿地用地面积3.29公顷，占城市建设用地比例为0.63%，人均用地面积0.39平方米。在云康社区各规划一个步行梯道广场，并在下沙沟社区结合公园绿地规划小型广场，用于片区居民休闲集散。 五、公共设施规划 （一） 规划区内公共配套设施按照居住人口85000人配置。 （）教育设施 规划区内教育科研用地面积37.17公顷，小学268班，初中117班，高中24班，幼儿园92班。共设置四所九年一贯制学校、四所独立小学、保留现状一处小学和八所幼儿园。九年一贯制学校和独立小学的扩建及规划均依据《四川省义务教育学校办学基本标准》对学校的用地规模进行建设 （）设施 规划共有1处综合医院，保留现状攀枝花市第三人民医院，用地面积7.83公顷；专科医院1处，保留现状市