南京仁恒江湾城看房报告( 20).ppt

仁恒江湾城看房报告 项目即将开盘 大家拭目以待…… * 中管网房地产频道 仁恒江湾城看房报告 仁恒在南京 项目概述 产品解析 仁恒物业 仁恒在南京 来自新加坡的仁恒置地—国际化社区专业运营商 国际化的生活社区，需要有对国 际化人居的惯性理解和超前于眼 前所需的生活理念。来自于新加 坡的仁恒置地，在国际化居住理 念的基础上吸纳中华传统文化精 髓，近十几年来，专注于中国高 端物业开发，并努力成为中国国 际住宅本土化的推进者及提升中 国人居水平的营造者。 在中国地产项目中，仁恒已成为 外籍人士青睐的选择。 南京仁恒湖畔之星—外籍人士占42% 南京仁恒国际公寓—18种国际 南京仁恒玉兰山庄—外籍人士占34% 上海仁恒滨江城—60余个国际和地区 仁恒在南京 仁恒—南京高端品牌住宅的开启者 仁恒玉兰山庄 仁恒翠竹园 仁恒梅花山庄/湖畔之星 南京第一富人区的开启 仁恒国际公寓 保值/增值是仁恒 的市场口碑。据 调查，仁恒已建 项目租金高出其 周边楼盘可达30 —50%。 国际化、成品房 、均好性、舒适 度是仁恒建筑的 核心。 项目概述 河西、滨江 地段引导项目 政府主导新城发展：政府斥资600亿 双轨交通：地铁1、2号线汇集 文化前沿：奥体、博览中心、金陵图 书馆、艺兰斋美术馆、农业展览馆。 风景荟萃：长江一线江景、绿博园、中央公园、滨江公园。 项目概述 心域·荣誉 心驭梦想的地方—主题推广语 仁恒江湾城总建70万平方米，共分四期 开发。一期位于地块左上角，为右图中 红线标明部分。 一期计划建设7栋高层，得房率在83%。 其中33层5栋，31层2栋。预计最快8月 开盘，实际成交价预估可达到15000元 /平方米。 社区内部完善配套：2处幼儿园、小学、 中学、2处商业、邻里中心、会所一应俱 全。 一期11%建筑密度、76%绿化率。 成品房销售。 产品解析 户型配比—大户型的世界 14.59% 124 4*2*2 218.3 23.29% 198 4*2*2 175.5 15.53% 132 3*2*2 138.3-144.7 15.53% 132 1*1*1 67.5-71.4 15.53% 132 2*2*1 89.5 15.53% 132 3*2*2 143 配比 数量/套 户型 面积/㎡ 3*2*2以上的大户型 合计占比68.94%。 一期户型配比 项目概述 户型赏析 产品解析 产品品质—体现尊崇与舒适 会所配建室内温水游泳池（25米五泳道）， 同时配有儿童戏水池、乒乓球室、羽毛球 室、健身房、桌球室、琴房、瑜伽等。 景观特色：坡地立体花园 溪河纵横美地。 产品解析 铝板金属立面 南京首创住宅立面。 楼顶亮化采用玻璃立体造型，避免光源污染。 窗间墙采用滴水线，保持立面清洁。 4.5米层高车库。同时设置搬家通道，便利 柜式货车顺利通行。 大面宽开间，享受别墅生活。 C户型5米开间，11米进深。 产品解析 还有…… 双大堂 挑高6米：入户刷卡玻璃移门，独立信报间， 业主休息与临时会客区，部分楼栋采用威鲁克斯天窗。 江景浴与日光浴：部分户型主卫朝南，浴缸与窗口面平行。 户内招梯系统：部分户型三层以上配置自动招梯按钮。 一键总控照明 无干扰双门入户，特色家政通道 项目概述 产品赏析 产品解析 成品房—仁恒坚持不懈 低温热水地面辐射采暖系统： 统一采用地暖，热耗能减少， 热量传导均匀，减少室内环境 污染。 空调系统：部分户型采用进口 品牌变频多联中央空调，能效 高。 热水系统：根据户型不同有2种 供热方式。壁挂锅炉：承担热水 及采暖。容积式热水器：配置循 环泵及热水定时器。 新风系统：新风系统安装在吊 顶内，新鲜空气通过各主要房 间的进风口进入卧室、起居室 等空间，排风口安装在浴室、 卫生间，将室内污浊空气排出。 节能保温系统：保温：EPS外墙 保温板材；遮阳:LOW-E玻璃； 门窗：原装意大利品牌阿鲁克。 智能科技系统：户内面板式应急 夜灯、户内招梯、一键式照明总 控、双重可视对讲、部分户型客 厅预留电动窗帘电源、部分主卫 、厨房预留电视端口。 六大体系 产品解析 仁恒产品汇聚国际名品 美国 爱适宜 垃圾处理器 美国白浪 容积式燃气热水器 德国 菲斯曼 壁挂炉 大金 分体空调 日立 中央空调 设备 日立 电梯 澳大利亚 奇胜 开关面板 法国 爱迪士 新风系统 韩国 易保 分户门电子门锁 意大利 威乃达 橱柜 德国 铂浪高 厨房水槽、龙头 杜邦 厨房台面板 西门子 厨房电器 高仪 卫生间龙头 德国 凯乐玛 卫生洁具 德国 凯乐玛 浴缸 LOW-E 中空玻璃 玻璃 德国 STO 外保温 意大利 WLK 门窗 室内 * 中管网房地产频道