华埠发展政策修改.pdf

華埠發展政策修改 － 市府職員向社區彙報工作進度 2018年3月更新 市府願意見到，城市發展使華埠更有特色，獨一無二，其中包括 建築細小而店面不大、商號及文化場地、以及住宅樓房。 你的聲音和意見 市府收集了社區對華埠發展的意見，大家提出各樣的擔憂及想法，特別是關於2011年市 議會通過政策下，所容許新建築物的外觀。市府綜合所聆聽到的意見，列出重點如下 ：  新開發建築的規模過大，外觀不符合華埠特色 （特別是在寬地皮上興建樓高90呎 以上的建築）。  「不值得」為公共利益而犧牲社區風貌。  開發步伐過快，現有商家及華裔耆老因而備受壓力。  華埠非物質文化遺產（居民、商戶及文化），必須成為振興華埠及華埠未來的基石。 政策修改最新建議 市府職員正在編寫報告，把建議呈交市議會審議決定。這些提議，可以緩和土地投機， 調整開發速度，紓解社區因上述開發紕漏而引起的諸多憂慮。這些修改預見華埠開發將 混合新舊建築 ，平穩漸進：  高大建築物將不再予以考慮 o 取消「華埠南區」 (Chinatown South) 「更改土地用途政策]。超出 「土地 用途分區」(base zoning) 高度建築物 將不再予以考慮。 o 新建築在片打街最高75英尺，華埠南區最高90英尺。  新建築更細小，佔地不寬大，店面較窄小。 o 改善土地用途分區 ，引入更多配合華埠特色風貌的設計指引。 o 撤銷車位及減少貨物裝卸車位等規限，鼓勵開發更細小的項目。  讓社區對新開發項目有更多的參與 o 研究「華埠歷史區規劃委員會」(Chinatown Historic Area Planning Committee) 的參與。 2018年3月最新彙報 社區各界已強調，日後開發必須配合華埠的歷史文化面貌 ；而「開發許可局」 (Development Permit Board) 最近表明支持此立場 ，強調城市設計，必須反映歷史文化 價值。這些修訂的開發政策，就是打算加強對新開發項目的監管，其中包括：  對所有一層以上（「建築面積佔地率」1.0以上）的建築，擴大規限設計條件的力度。  檢討設計指引 ，改善市府處理演變的能力，保護非物質文化與傳統資產。 大家合力讓華埠生機勃勃 大家知道 ，建築只是華埠風貌的一部分。在諮詢過程中，大家提出不少有關支持華埠非 物質文化面貌的想法。我們正設法改善市府與社區合作的方法，以確保市府的工作，必須 以華埠的文化和居民為中心；我們正在成立一個專門的工作人員小組 ，繼續與社區合作， 實施以下的行動：  採用更注重文化的方法，在華埠建立社區關係 ，肯定華埠獨特的風貌和需要。  保存並壯大華埠的物質及非物質傳統，為申報「聯合國世界文化遺產」(UNESCO World Heritage Site)做好準備。  研究其他城市的商業承傳計劃及類似的政策，探究如何在溫哥華華埠支持類似的商業。  補助在華埠主理社區項目的非牟利團體。  與華人社團合作 ，繼續建設發展實力，修復社團傳統建築。  爭取在華埠及周邊地區改善或增加長者房屋和設施。 在未來幾個月，我們將聯絡大家，聆聽各位的意見，明白那些是大家認為華埠最迫切的需 要；我們歡迎各種的意見，並期待和大家共同探索，支持華埠的新方法。 大家更多交流討論 請聯絡下列鄰里規劃師 ，分享閣下的想法及觀點。 「市中心東區組」(Downtown Eastside Group) 規劃師 查閱詳情，請到下列網頁： 馬凱盈 (Helen Ma) vancouver.ca/chinatown 電話：604.873.7919 (英、粵語) vancouver.ca/dtes 電郵：helen.ma@vancouver.ca 華埠發展政策修改建議 — 技術匯總表 2018年3月更新 以下表格概括了基於社區意見而制定的建議草案。這些