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民事代理词 ——连云港东方和盛百货有限公司与连云港市晶都房地产开发 有限公司、连云港香江商业有限公司租赁合同纠纷一案 一、申请人具备本案的主体资格 有下列依据能够证实申请人为本案《物业预租赁合同》的合同当事人，并且得到被申请人方的确认： 1、《物业预租赁合同》第22.01e“因丙方为外商投资企业，故丙方后续将在连云港成立项目公司，届时丙方在该合同范围内的所有权利和义务将自动转移至丙方所成立的项目公司；转让后丙方仍应对合同承担连带责任”。 2、2008年新加坡和盛商业经营管理有限公司与连云港东方和盛百货有限公司签订的《使用权转让合同》第4条“业主同意甲方将租赁物业的使用权及甲方在《物业预租赁合同》中的权利和义务转让给乙方”。 3、2009年12月1日连云港市晶都房地产开发有限公司、连云港香江商业有限公司《关于解除国际购物中心物业预租赁合同的通知书》“连云港东方和盛百货有限公司：……2008年1月12日订立的《预租赁合同》，新加坡和盛商业经营管理有限公司在上述合同范围内的所有权利和义务将自动转至贵公司。……现我方根据合同约定和法律规定，决定解除与贵方2008年1月12日订立的《预租赁合同》，并要求贵方承担因此产生的全部法律责任”。 4、2008年10月16日连云港市晶都房地产开发有限公司、连云港香江商业有限公司《关于2008年9月27日函的回函》（被申请人提供的证据）“连云港东