XX洞景区旅游开发项目可行性论证报告_3-1163145564832.doc

公司各类表格管理制度岗位职责检验报告目标管理研究分析报告工作计划需求调查分析报告质量评审表申请表 求职信、自荐书、简历模板文案考核细则指导手册管理办法作业准则管理规章制度实施细管理表格则调查分析企业合同 项目保障措施 第九章 效益估算分析 第十章 结论 第一章 项目概况 一、区位条件 城步县地处湘西南边陲，境内旅游资源丰富，民风淳朴，山青水秀。清风洞景区位于城步县城以北22公里，地处S219省道茅坪镇以东4公里的群山怀抱之中，据调查，她是我国西南目前发现最大的溶洞，较大桂林七星岩、芦笛岩更高、更宽、更美，洞内可供观光旅览线2.3万米。一条乡村公路（金塔至白竹山山路）从洞口弯延而过，交通较为便利，洞口距城步至武冈万伏高压电网仅80米，电力供应有保障。 二、地质条件 清风洞景区所处地貌属高山地，历史上无地震、火山、滑坡、泥石流等自然灾害。 三、气象水文 清风洞景区地处中亚热带季风湿润气候区，属中业热带山地气候。四季分明，山地逆温效应明显，年平气温16.2℃，年平降雨1900毫米，年平均相对湿度87%，年平均日照1300小时。 第二章 项目开发的必要性 一、项目开发依据 1、《城步苗族自治县国民经济和社会发展“十五”规划》。 2、《城步苗族自治县“十五”旅游业发展规划》。 二、项目开发的必要性 清风洞景区位于城步县茅坪镇，北接武冈云山风景区，东连新宁崀山风景区，南可与南山草原景区、广西桂林旅游区形成一条旅游黄金线路，它的建成，使湖南西南部及湘桂两省的旅游网络更加完善。同时洞内景观天然雕琢，千姿百态，洞中有洞，洞洞相连，在我国西南地区实属罕见。开发清风同景区既能提高城步知名度，又能带动城步农副产品，民族工艺等产业的发展。因此，加快清风洞景区建设是加快城步旅游发展的迫切需要，也是加强城镇建设，丰定人们精神文化生活的需要，不仅有显著的经济效益，而且有长远的社会效益。 第三章 项目开发规模及实施进度计划 清风洞景区开发包括基础设施建设、旅游景观建设和游乐设施建设三部分。项目实施进度计划2003—2006年。 一、基础设施建设 基础设施建设包括300m长进区公路一条，进区公路至洞口门楼石阶路，门楼及电力供应设施。 二、旅游景观建设 旅游景观建设包括对现有自然景观的整修、开发和装饰。 三、游乐设施建设 游乐设施建设包括修建钓鱼台、休闲山庄等设施。使游客在领略清风洞神奇景观之后，进一步享受亲近大自然的乐趣，让他们乘兴而来，尽兴而归。 清风洞景区开发按照总体规划、分段开发滚动发展的原则实施。由政府牵头对景区进行总体评估和规划设计，然后实行分段、分片承包开发，逐步发展。具体实施进度计划安排如下表： 清风洞景区建设进度安排表 总体规划 建设内容 建设时间 要 求 一期工程 洞口铁门4m，进入景区公路300m，变压器、电缆线等电力设施架设。 2003年-2004年6月 2001年起实施 二期工程 仿古武门楼、石阶路80m，柏油路4000m，洞内景点开发2000m。 2004年6月-2005年6月 2005年6月底前完成 三期工程 延伸景点开发1200m，修建钓鱼岛，修建休闲山庄，建设彬昌至清风洞景区公路1800m。 2005年7月-2006年 2006年底完成 第四章 市场预测分析 旅游业作为城步县三大支柱产业之一，将越来越受到人们的青睐，随着社会和经济的发展以及人们思想观念的更新，旅游业作为第三产业的主要行业，投入也将得到大大加强。作为省级南山风景名胜区的重要组成部分的清风洞景区，处于桂林与武陵两大国家风景名胜区的过渡地带，南距龙胜温泉98公里，与桂林相距230公里，东距省级风景名胜区新宁崀山125公里，往西去S209国道和枝柳线可通怀化和武陵源，往北可接武冈云山风景区，清风洞区开发成功后，不仅可增强南山风景区的吸引力，吸引桂林游客到此观光，也可吸引周边县市乃至长沙和省外游客到此，再往南山、桂林等地旅游，形成旅游热线。该景区在来开发前就吸引了不少游客前来观光，我县旅游部门对前五年游客情况进行了不完全统计，游客年增长速度为71.2%。详见下表： 1999—2003年游客统计与预测 年 度 人 数 国 内 国 外 海内外同胞 1999 5200 5100 20 80 2000 8800 8500 60 240 2001 13700 13200 180 320 2002 22000 21000 350 450 2003 37000 35000 650 1350 2003年为预测数。以上统计表明清风洞景区开发是有远大的市场。 第五章 项目建设条件 一、区位条件较优越。离省道公4公里，又是南山风景名胜区的重要景区。 二、洞内形神副真，如诗如画的自然景观为开发打下了很好的基础。 三、项目建设符合《城步苗