郑州保利百合文化主题商业街营销推广策划方案（下）.ppt

6月 8月 5月 百合艺术秀，艺术大道亮相 7月 百合艺术秀——艺术大道亮相 活动形式：跨越时间的爱——百合西区新老照片对话展 关键因素： 文化气息：通过前期西区百姓老照片的收集，选出有特色背景的老照片，并在原拍摄地为老夫妻拍摄合影，将西区历史气息与保利文化“和乐生活”的精神相契合； 文化体验：通过艺术大道的展出，引动西区客户对往事的美好回忆，对家的眷恋，进行深度精神沟通。 6月 8月 5月 7月 第一步：通过主流媒体对保利地产领导访谈，提出“将保利百合打造成郑州的价值标杆项目”的开发目标； 第二步：邀请业内人士探讨郑州地产发展趋势，明确西区发展前景，保利地产成为新精致生活引领者； 第三步：在景观大道、艺术大道、百合生活馆、样板间开放后， 邀请业内人士、媒体先行品鉴，通过业内赞誉口碑，树立保利百合价值标杆形象。 业内口碑营销，树立“保利百合价值标杆”形象 通过媒体连续报道， 树立“保利百合为价值标杆”的市场形象 送爱巢 让爱感动郑州 保利百合 震撼郑州楼市 不定期，持续推广 6月 8月 5月 7月 业内营销，自我营销 保利百合价值标杆形象 吸引业内、媒体关注 其他企业 考察基地 媒体栏目 外景场地 购房客户 感受实地 不定期，持续活动 圈层活动 爆炸宣传 圈层美誉 圈层影响 合纵连横 1、因爱之名，媒体之家联谊会 2、神秘百合，先睹为快 ——在项目售楼部、景观示范区、样板房 即将开放等节点，针对媒体提前探秘开放 3、百合之爱，媒体一家亲专属优惠 ——针对媒体、业内圈层人士购房定制化优惠 4、与郑州二三级市场行业联动，倾城蓄客 6月 8月 5月 7月 业内、媒体圈层营销活动 不定期，持续活动 6月 8月 5月 媒体推介会 7月 媒体推介会 活动形式：在艺术大道开放当天，同期召开媒体推介会 关键因素： 正式亮相：首次正式公开向市场发布项目品牌、产品等信息，有利于客户及市场认知； 媒体联动：通过权威媒体的联合发布，形成市场轰动效应，迅速扩大项目的市场影响力和关注度。 * 保利百合 让爱继续——“让爱感动郑州-保利百合送爱巢” 活动复选 6月 8月 5月 7月 配合百合生活馆的开放，当日“让爱感动郑州-保利百合送爱巢”现场进行复选（10进3），持续释放热点活动的市场辐射力，增强蓄客效果； 届时，前期积累客户、公证机构及相关媒体将共同见证郑州感人情侣的点滴生活。 * “让爱感动郑州” 活动复选 活动流程： 1.真情记录：以进入复选的10对恋人的故事为蓝本，拍摄10段真情VCR备选； 2.现场票选 3.微电影拍摄 复选——让爱继续 （6-7月） 6月 8月 5月 7月 “让爱感动郑州-保利百合送爱巢” 活动复选 经10对恋人同意，将10段真情VCR剪辑成视频片花在微博、百合网专栏发布，引动公众关注与热议，期待评选结果的揭晓； 制作巨幅的活动复选海报，张贴在玻璃橱窗 。 配合动作 “让爱感动郑州-保利百合送爱巢” 活动复选 活动升温期——社会舆论从好奇、争议过渡到主动关注、被真情故事触动的阶段 复选——让爱继续 （6-7月） 6月 8月 5月 7月 “让爱感动郑州-保利百合送爱巢” 活动复选 “让爱感动郑州-保利百合送爱巢”活动初选 活动流程： 真情记录 2.现场票选：6月30日百合生活馆开放，现场到访嘉宾观看真情VCR后进行投票，得票数最高的3对恋人进入决赛，投票结果进行现场公证； 3.微电影拍摄 活动升温期——百合生活馆的开放，不仅是售楼处和样板间的公开亮相，更是一次将保利百合与“让爱感动郑州”活动正式接轨的活动。 除当日邀约的客户外，中原区民政部门（或宣传部门）领导、百合网主持人、主流媒体嘉宾均到场参与投票，大屏幕播放10段VCR，现场唱票公布复选结果，3对恋人胜出； 3对恋人现场真情告白，保利地产领导向3对恋人送上祝福 。 活动爆点 复选——让爱继续 （6-7月） 6月 8月 5月 7月 “让爱感动郑州-保利百合送爱巢” 活动复选 活动流程： 真情记录 2.现场票选 3.微电影拍摄：将进入决赛的3对恋人的真情故事拍摄微电影，建议参赛恋人本色出演。 活动升温期——在正式开盘前通过活动的后续宣传炒热项目，让百合成为爱的象征，让百合生活馆成为爱的圣地。 活动传播 经3对恋人同意，将3段真情故事拍摄成微电影在微博、百合网专栏发布，在百合网投票平台投票决选，同时在玻璃橱窗外屏播放； 报媒软文配合宣传“保利爱巢终属谁家？”“爱的百合，爱的家，即将绽放”引动全城关注。 第二阶段 主要推广方式 将上阶段“爱在这里住下来”的推广主题进一步升华，持续放大保利价值； 抢占强势资源，导入保利品牌，利用主干道及竞品项目拦截点设立户外广告牌； 高密度覆盖郑州主流媒体，在提升项目价值的基础之上有效进行大量客户积累。 报纸：大河报、郑