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目 录1区域发展条件解读31.1区域背景影响31.1.1宏观背景31.1.2中观背景31.1.3微观背景31.2区域地位分析32规划总则32.1规划原则32.2规划依据32.2.1国家有关城乡规划的法规、技术标准和政策文件32.2.2黑龙江省、龙江县有关城乡规划、经济社会发展的法规、政策、规划42.3规划范围42.3.1规划实际控制范围42.3.2规划远景控制范围43现状条件分析43.1自然条件43.1.1地形地貌43.1.2气象43.1.3水文43.1.4地质构造53.1.5用地适宜性评价53.2现状发展概况53.2.1人口现状53.2.2土地利用现状53.3发展条件分析73.3.1经济形势优越73.3.2区位条件的改善83.3.3土地储备83.3.4自然资源83.3.5文化84现状主要问题及工作重点84.1现状主要问题84.1.1城区建设缺乏规划引导，缺乏有效的管理与控制84.1.2建筑质量低劣94.1.3道路系统不够完善94.1.4岸线利用不充分，缺乏统一安排94.1.5景观混乱、缺乏高品质形象94.2本次规划工作重点94.2.1梳理城市系统结构，调整用地功能104.2.2挖掘城市特色，展现文化特征104.2.3贯彻山水格局，提高景观品质104.2.4完善道路系统，缓解交通压力104.2.5强调岸线治理，创造公共活动空间104.2.6完善居住用地布局，创造宜人的居住空间105发展定位与规模控制105.1发展目标105.2发展定位105.3发展规模105.3.1人口规模105.3.2用地规模115.4发展策略115.4.1城市特色的营造115.4.2人口集聚策略116总体结构与功能布局116.1总体结构116.2功能布局126.2.1用地布局原则126.2.2开发模式126.2.3规划用地构成137土地利用规划137.1居住用地137.2公共服务设施用地137.3工业用地137.4仓储用地147.5对外交通用地147.6道路广场用地147.7市政公用设施用地147.8绿地148居住区用地规划148.1居住区现状148.2规划原则158.2.1体现区位价值158.2.2环境优化原则158.2.3建设绿色社区158.3规划布局158.3.1绿色社区布局模式158.3.2用地指标158.3.3居住区公共服务设施159道路交通规划169.1规划原则169.1.1整体性169.1.2可操作性169.1.3弹性原则169.1.4特色原则169.2道路系统规划169.2.1道路网结构169.2.2道路断面169.2.3轨道交通179.2.4道路交叉口179.3绿色交通系统179.3.1发展策略179.3.2健康可持续的滨水区理想交通模式179.4交通设施规划1810绿地景观系统规划1810.1规划原则1810.1.1打造绿的基础设施1810.1.2开放型原则1810.1.3网络化原则1810.2构建以绿地系统为依托的绿色基础设施体系1810.3绿地系统构成1810.3.1公共绿地1910.3.2防护绿地1910.4景观风貌规划1911规划区服务设施配套规划1911.1公共服务设施1911.1.1规划原则19(1)分级配置原则19(2)综合全面原则19(3)集中原则1911.1.2规划布局19(1)行政办公设施20(2)商业金融设施20(3)文化娱乐设施、体育设施20(4)医疗卫生设施20(5)科研教育设施2011.2市政基础服务设施2012重点地段城市设计2112.1总体空间形态控制建议2112.2重点地段选择与空间控制要点建议2112.3地块城市设计图则2112.4建筑空间布局示意2113开发控制时序2113.1分期开发原则2113.2分期建设规划2114地块划分与规划指标控制2114.1地块划分的原则2114.2地块划分及编码2214.2.1控规单元2214.2.2街坊、地块编码2214.3规划控制指标体系2214.3.1地块建设控制方法2214.3.2控制指标内容2214.4建设用地使用强度2314.4.1用地面积及用地边界2414.4.2用地性质及兼容性2414.4.3建筑建造控制2414.5容量控制原则2514.5.1容积率控制2514.5.2建筑密度控制2514.5.3建筑高度控制2514.5.4生态环境保护控制2514.6六线控制2515竖向规划设计2616市政工程规划2616.1给水工程规划2616.2排水工程规划2616.3电力工程规划2616.4电信工程规划2616.5燃气工程规划2616.6管线综合规划2617环保环卫规划2618综合防灾规划2619规划区区建设实施策略2619.1开发模式2619.2形象策划2719.3管理体制2719.4实施措施27区域发展条件解读区域背景影响宏观背景全球经济一体化影响2008年