完整维修保养合同-20111109.pdf

消防系统维修保养协议 甲方：乙方： 为保证×××火灾自动报警联动控制系统的正常运行，甲乙双方经友好协商， 就×××火灾自动报警联动系统维修保养事宜签订协议如下： 一、维保范围 ×××火灾自动报警系统、消防联动系统。具体包括： 1、各类火灾探测器 2、手动报警器 3、消防广播系统（广播主机及扬声器） 4、消防联动系统（喷淋、切电等各类信号及联动控制模块） 5、火灾报警控制器 6、消防联动控制器 7、报警、联动信号传输系统 其中，联动控制系统维修至模块输出端为止，外围受控设备（配电柜、电机 等）不在维保范围。 二、维修内容 1、火灾自动报警系统测试及设备维护（每三个月一次） A）使用专用工具对各类探测器每次按30%比例进行抽测； B）利用专用工具对手动报警器每次按50%比例进行抽测 C）对消防广播系统进行广播切换、分区广播测试 D）对火灾报警控制器进行报警、显示、自检、巡检、打印等功能测试，对显 示盘、操作盘等进行清洁维护，对显示点与实际位置进行校对，对控制器各路接 线进行检查以及对主、备电源进行测试。 2、消防联动系统功能测试及设备维护（每半年一次） A）使用专用工具对各类模块逐一进行输出信号测试 B）对消防水泵等消防联动设备通过模拟报警进行动作及返信测试 三、乙方维保职责 1、乙方按协议规定期限派维修人员依据维保内容对系统进行维修保养，每次 为期一周。对于检测维修中发现的系统故障应及时修复，尽快使系统恢复正常 运行，并以书面形式向甲方提交维修报告。 2、如遇不属本消防维保协议范围内的消防受控防火设备出现故障，乙方有责 任做出记录及通报甲方处理。 3、由于甲方使用功能改变，需对报警联动系统进行改造的，总量在 10只以 内的由甲方提供说明及要求，并报请主管消防部门批准后作为维保处理。10只以 上的按实际工程量另行商议。 4、乙方每月回访一次，内容包括：察看主机报警、显示是否正常，查看甲方 的设备运行记录，完成甲方要求检测及检查的项目，认真填写回访记录。 5、维修期末对系统进行一次综合报警、联动（手动、自动）试验，对探测器 等前端设备进行一次全面检测，并出具检验记录。 6、每年配合甲方进行消防演习一次。 7、月回访、季维护、年检测及消防演习的具体时间、方案，甲乙双方共同商 定。 8、当系统出现故障，严重影响消防自动报警系统正常工作时，乙方将为甲方 提供紧急维修服务。乙方接到甲方电话通知后，应在24小时内派专业人员到现场 进行服务。现场不能解决的，须和甲方确定维修时间，并说明故障原因，提醒值 班人员注意事项，做好报修记录。 8、测时间：每年季度之例行检测时间，由甲乙双方共同商定。 1．乙方在进行上述各项工作期间，甲方将派有关人员协助乙方，并负责协调希 尔顿饭店方面向乙方提供上述各项工作所必须的条件，如：电源、照明、门 钥匙及相关部门的配合等。 2． 乙方在所有工作期间的交通及餐费均由乙方自己承担。 3．紧急维修 一．更换损坏设备 若系统设备损坏需要更换时，乙方应负责有关设备之零备件的供货工作。 若甲方自行提供备件，乙方应负责替换，甲方不向乙方支付费用。若甲方认 可乙方所更换设备之价格，甲方将向乙方支付备件费用。 二．付款方式 1．维修保养费（检测费用及气体灭火系统的维保）一年为RMB×××.00 2．甲方应在本合同签订后十日内向乙方支付合同费用15% 3．在第二季度维修保养完结后，乙方向甲方提供完整测试报告后十日内， 甲方向乙方支付合同费用的50% 4．在第四季度维修保养完结后，乙方向甲方提供完整测试报告后十日内， 甲方向乙方支付合同费用的35% 5．探测器清洗费用先由乙方进行数量统计，并报告给甲方，甲方将按每个 探测器××元人民币的价格支付与乙方，每个探测器的换源费用为×× 元人民币，乙方则对探测器进行清洗及换源。 三．维修保养的工作程序 1．乙方在收到甲方第一次合同款后两周内，向甲方提交第一季度及第二季 度维保工作计划表，待得到甲方认可后，即按此计划对希尔顿饭店消防