鄂尔多斯房地产发展总体情况.docVIP

鄂尔多斯房地产发展总体情况  鄂尔多斯房地产市场从2008-2009年开始飞速发展，投资型购买逐渐占据主导，房地产过热显现。 进入2011年后，随着行政、金融双限政策的严厉执行，鄂尔多斯赖以支撑的投资型购房客群被严厉打压，钢性需求亦持币观望，市场急速萧条。“有价无市”可形象的反映出时下的鄂尔多斯市商品房销售情况。 民间融资产业链断裂事件加剧房地产市场情况恶化。 2012年房市政策从中央近期会议精神可看到，换届之前在宏观层面上政策松绑迹象不足，预计宏观调控将持续实施。从内蒙古自治区国土管理部门了解到，2012年内蒙古房地产用地管理和调控将继续落实中央各项调控政策措施，加大监管和调控力度，坚持方向不改变、态度不动摇、力度不放松，保持土地市场平稳运行，避免土地供应总量，结构和价格大起大落，促进房价合理回归。 地方政府面对财政税收压力较大，具有暗中救市与变相松绑的可能，但操作面不大。 2012年鄂尔多斯房市政策： 将继续贯彻落实市人民政府《关于规范金融秩序促进房地产业健康发展的意见》。一是积极帮助企业扩大信贷规模；二是引导企业合理降价，加快资金回笼；三是适量回购部分商品房作为保障新住房；四是组织引导大企业集体购买商品房；五是提高市场准入门槛，严格资质管理。六是引导支持实力雄厚企业收购、重组弱小企业项目；七是提高政府服务水平，加大监管力度；八是对外地购房者实行同城待遇；九是适度